河北霸州一位业主在购买一套74平方米的房屋后，发现房屋套内实际只有40平方米，引发了媒体和业主的关注。

当询问售楼处工作人员时，对方表示这是由于公摊所致，但业主并不接受这种说法。

据了解，该业主购买的房屋位于霸州市的一处楼盘，当时售楼处的宣传材料中显示这是一套74平方米的两居室。

然而，开发商在交付房屋时，业主发现房屋套内实际只有40平方米，另外的34平方米被用于公共区域的“公摊”。

业主表示，虽然购房合同中有公摊的标注，但开发商在销售时并未告知购房人公摊具体面积，导致业主误认为购买的是一套74平方米的房屋。

当业主向售楼处工作人员要求补偿时，对方表示公摊面积是按照规定计算的，已经在宣传材料和购房合同中体现了。

对此，律师表示，公摊面积的计算方法和标准有规定，但开发商在宣传销售时应该清晰明确地告知购房人公摊面积，并且不得以公摊面积的计算方式来误导消费者。

如果开发商未能履行明确告知义务。

另外，一些媒体调查发现，该楼盘并非孤例，类似的情况在一些地方也时有发生。

业内人士表示，这种情况的发生正说明了目前房地产市场需要更加规范的监管和更公正的交易环境，保障消费者的合法权益。

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