济南房价趋势 虽然现在济南楼市已经跌入了近年
作者:admin 发布时间:2023-03-26 09:54:32 分类:答疑 浏览:75
虽然现在济南楼市已经跌入了近年来的最低点,但边肖预测,2020年初济南楼市将可以借助一波小阳春出现转机。未来两年,济南房价的走势将以平稳发展为主,既不能像前几年那么大,也没有太大的下降空间。2020年济南房价的走势并不是极其特殊,应该和今年的走势一样。
济南未来五年的房价走势如何?
虽然房价现在不会暴跌,但也绝不会有回升的可能。用专家的话说,稳中有降是大趋势,去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件,把沙盘都砸了,为什么?不言自明!专家给出降价的原因,主要是二手房市场持续低迷,原因一是随着老龄社会的到来,空置的“长寿房”增多,而且越来越多。这个时期去世的老年人的子女大多是独生子女,面对双方祖辈留下的数套房产根本继承不过来,非租即售,必然投向市场,
2020年济南房价走势如何?
2020年济南的房价走势,没有极其特殊情况,应该和今年的趋势相同!继续平稳回落!济南从2015底去库存开始。棚改鼓励货币补偿,旧村改造等,大拆大建,左一个圈,右一个圈,建设cbd打造绝对市中心,大范围棚改,迅速把周边房价拉了起来,,紧跟着一个帝华经典操作成就被市民笑侃为“宇宙中心”的区域扬名。原东部郊区腾飞!吴家堡旧村改造成就了西城崛起!文旅城,影视城,地铁令人振奋,大都市形象画面映入脑海,
你觉得济南房价的未来走势会怎么样?
济南的房价经历了几年前的一波大涨,房价拨弄着每个人敏感的神经,尤其是在咱们国家,居者有其屋是深入人心的观念,但是,由于很多投机客和炒房族的加入,房地产市场、楼市发展过热,人们投机情绪强烈,可以说,前些年关于房地产市场的发展甚至有些“畸形”,“炒房客”迅速在全国多地投机、不断加入,然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价。
目前,为了限制房价的盲目过热增长,政府及相关部门联合出台了多项举措来控制房价,抑制房地产市场过快、过热增长,防止“泡沫”扩张,如限购、限价、限贷等举措,都在一定程度上遏制住了房价的无序过快上涨,目前,政府及相关部门联手打出组合拳,未来,还将通过房产税等相关政策手段对房地产市场进行调控。通过政策及调控措施的落地,房地产市场目前已经趋于稳定,人们也从“抢房”逐渐变成了“观望”,
坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,让房地产市场稳定并回到正轨,一方面需要通过政府及相关部门的政策手段来实现,另一方面,也在于每个人的思想观念的转变,振兴实体经济才是正道。未来,随着调控的不断深入,房地产市场尤其是房价将趋于稳定,让房地产市场从“过热”回到“理性”,让房地产市场不再成为炒房客的盈利场,购房更为理性、济南的房价趋于合理和稳定才是大势所趋,
济南2020年及未来三年房价走势会怎样?
根据国家统计局2019年10月份的数据来看,济南新房价格同比上涨4.6%,二手房同比价格下跌0.1%;这样的数据说句实话对于济南这样的省会城市来说不是什么好消息,甚至已经有不少坊间传闻济南房价出现了向下波动的趋势,虽然我在文章中也提到这些区域基本集中在远城区。但是不可否认的是从2020年开始,济南这样的省会城市也要为稳定房价开始忙碌了,
借此机会简单谈谈我的观察。2020年后济南这样的省会城市也要为稳定房价、稳定房地产市场开始奔波关注房产新闻的朋友应该知道,12月份已经开始有不少省会城市开始出台政策试图为2020年房产打气,比如:“武汉取消落户积分人数限制”“郑州公积金贷款额度提高到80万”等,其实都可以理解为2020年房产市场提前吹风,
毕竟从实际情况来看,2019年很多省会城市的房地产市场走势都很一般。比如前面提到的河南省会郑州的新房和二手房价格涨幅基本都是“横盘”,包括济南也有这样的问题。在这样的现实情况下,即使有“房住不炒”的利剑悬在头顶,这种因城施策的微调也会成为2020年的普遍现象。提出几点观察:第一,2020年“因城施策”将成为各地政府稳定房价和房地产市场的常用手段,济南当然也不会例外。
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