江苏省盐城市位于我国东部沿海中部,地处长江三角洲北部,是江苏省面积大的地级市。为了响应的房地产去库存政策,市政府正式出台“实行新建商品房购房补贴”政策。盐城购房补贴政策为了促进乡镇居民和外来人员来盐城安居置业,购买指定区域房产的居民皆可享受不同级别的购房标准。

　　房屋登记数据9月底前上交

　　1. 对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。

　　2. 方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理。

　　3. 将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

　　《通知》提出的期限是，房屋登记的电子数据应在9月底前全面完整地拷贝给不动产登记机构。

　　防止小产权房通过不动产登记合法化

　　关于历史遗留问题，《通知》指出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。

　　“防止小产权房通过不动产登记合法化”被单独地列为一个条目，虽然没有更多细则，但足见两部委的重视程度。

　　小产权房买卖屡禁不止的原因

　　1.巨额利益诱使小产权房出售

　　即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地，这种交易并不麻烦，很多交易会被默认。

　　2.商品房价格昂贵

　　即使知道交易有风险，但是面对无力承受的高昂房价，还是有很多资金有限的人选择购买小产权房。

　　3.利益可观

　　一些人可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红，或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额，这对于人均收入不高的群体来说无疑是诱惑极大的。

　　小产权房交易面临哪些风险?

　　1.无法取得房产证

　　房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

　　2.无法再出售

　　由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

　　3.质量参差不齐

　　小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开发商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

　　4.如遇拆迁没有补偿

　　这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。

标签：产权登记