摘要： 个人住房循环贷款是什么？个人住房循环贷款(简称循环贷款)是指您在银行或其他金融机构申请的，对所购住房设定最高抵押，并在约定的额度和期限内多次申请并在循环使用的个人贷款。

　　个人住房循环贷款是什么？个人住房循环贷款(简称循环贷款)是指您在银行或其他金融机构申请的，对所购住房设定最高抵押，并在约定的额度和期限内多次申请并在循环使用的个人贷款。

　　个人住房贷款循环有什么好处？

　　1.资金使用快捷：在有效期内，一次审批，有效期随借随还，既快捷又方便。最高限额内的单笔贷款的运营银行有权直接由审批人审批。

　　2利率.优惠：由于在循环使用，可实现短期贷款，长期贷款、短期利率、长期使用和循环额度内的贷款。对于装修等消费，最高可在基准利率的基础上降低10%。

　　3.授信期限长：信用期最长是5年，有效期满后可继续申请。

　　4.单笔贷款的期限很长：单笔贷款的最大到期日可能达到30年。

　　借款人的条件是什么？

　　1.循环贷款适用于具有完全民事行为能力的自然人，包括符合政策要求的中国大陆和港澳台自然人以及在中国大陆拥有居留权的外国人；

　　2.借款人年龄不超过60岁；

　　3.借款人的信用状况良好；

　　4.借款人收入稳定，具备一定的还款能力；

　　5.当借款人向循环，申请贷款时，抵押品可以是一套期房或一套现房。

　　6.银行规定的其他条件

　　贷款利率、期限和额度是多少？

　　循环配额有效期内一次支付的最长期限可达30年；

　　贷款利率以中华人民共和国中国银行市规定的同期同档次贷款利率为准，并根据不同的贷款类型波动。同期同档次最低适用贷款利率可下调10%；

　　最高贷款额不得超过抵押价值的70%；

　　1、最高抵押金额=房屋抵押价值抵押利率；

　　2.循环额度=最大抵押额度-第一笔个人住房贷款余额；

　　3.在循环信用额度有效期内，循环信用额度会随着首笔房贷余额的减少而增加。

　　个人住房循环贷款怎么办理？

　　1. 借款人提出申请

　　2. 提供相关资料

　　3. 等候银行审批通过

　　4. 与借款人签订最高额抵押合同和借款合同

　　5. 银行放贷

　　6. 借款人按期还贷

　　借款人应该提供什么信息？

　　1、有效身份证件；

　　2.家庭财产和收入证明；

　　3.申请循环贷款的目的证明及声明；

　　4.银行要求的其他信息

　　还款方式有哪些？

　　如果循环限额内的贷款在一年以内(含一年)，可分期偿还或一次性偿还；期限超过1年的，采用分期还款方式。如果有多笔贷款，借款人可以在所有贷款正常偿还的前提下提前偿还任何一笔或多笔贷款。请关注赢家财富网。

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