徐州房产局位置在坝子街9号中和大厦。房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的,可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。 买房人应缴纳费用一般有以下: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%。

　　房产局就是国家编制的专门处理房子方面问题的单位，不管是过户，还是想办理房产证，都是要去房产局办理的。而且交房产税费也是在房产局交的，还有一些买房税费都是可以在房产局交的。

　　房产局的职能：

　　1、房屋权属登记受理（初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、预售商品房合同登记、抵押预登记（按揭）、房改房登记）；2、各类房地产抵押登记受理；3、《房产测量规范》及相关业务规定的咨询接待、协调、监督测绘单位处理解决房屋面积纠纷；4、各类房屋登记发证；5、核发商品房销售许可证；6、省级机关房改售房前期资料预审7、开发商涉外的房屋及外销的商品房租赁管理；市属大市场、经济技术开发区范围内的房屋租赁管理；8、受理司法协助；处理行政诉讼；法律事务的协调；9、房产测绘受理；10、房地产经纪人员和机构备案管理、行业协会工作、房地产中介市场联合维权。

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