摘要： 现在大多数人都是贷款买房的，不过在贷款之前我们有必要对贷款的规定和流程等进行一下了解，否则到时候就不知道自己是否符合贷款条件了，我们来介绍一下大连购房贷款规定有哪些以及相关流程的介绍。

　　大连购房贷款规定有哪些

　　1.规定的居民家庭，其成员是指购房双方夫妻和未成年子女。成年未婚、丧偶、离异等单身，以个人为户。

　　2.所称本市户籍户，是指家庭成员中至少一人本市所有区、市、县和先导区户籍的居民家庭，否就算是非本市户籍居民家庭。可按本市户籍居民的家庭标准购买住房的有原在本市登记的现役军人，高(中)等高校学生，或驻连部队现役军人等。

　　3.规定的居民家庭所有的住房范围，包括以居民家庭全体成员名义登记的全部现有产权住房和已签约备案的商品房、经济适用住房。非同一居民家庭成员共有的房屋，视为其共有人共有的一套房屋。

　　4.本市户籍的家庭(包括有家庭成员为本市户籍的)在本市中心城区(甘井子区、沙河口区、西岗区、中山区、高新园区)有2套以上住房，非本市户籍的家庭在本市中心城区有1套以上住房，限制区域内的房屋销售将暂停。

　　5.如果在非本市登记的家庭在本市中心城区没有住房，且在申请购房之日前2年内能够提供在本市连续缴纳个人所得税或城镇社会基本养老保险12个月以上的证明，则可在限制区内购买一套住房，该套住房不通过逾期的个人所得税或城镇社会保险证明予以确认。

　　以下是大连买房贷款利率

　　大连首套房贷款首付比例

　　1、浦发银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、邮储银行、东亚银行、光大银行、吉林银行14家银行为2成;

　　2、大连银行、盛京银行、广发银行、汇丰银行4家银行为3成。

　　大连二套房首付贷款比例

　　1、浦发银行、建设银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、农业银行、工商银行、招商银行、中国银行10家银行为3成;

　　2、邮储银行、汇丰银行、广发银行、东亚银行、大连银行、吉林银行6家银行为4成;

　　3、盛京银行、光大银行2家银行首付为6成。

　　大连首套房贷款利率

　　1、农业银行、浦发银行、建设银行、工商银行、邮储银行5家银行利率为8.5折;

　　2、汇丰银行利率8.7折;

　　3、东亚银行、广发银行、中信银行、兴业银行、民生银行、交通银行、中国银行、招商银行、吉林银行9家银行利率为9折;

　　4、大连银行、盛京银行、光大银行3家银行实行基准利率。

　　大连二套房贷款利率

　　浦发银行实行基准利率，其余银行均实行基准利率上浮百分之十。

　　大连购房贷款的流程介绍

　　1.当借款人提交书面贷款申请并提供需要携带的证明、资料等。具体包括房产证等抵押物权属证明；申请人及其配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明；申请人及其配偶的收入证明；贷款使用的相关证明；银行，银行利率及还款方式等要求的其他相关资料。

　　2.买卖双方在贷款银行开户时，买方将首付款全额存入贷款银行指定的账户。

　　3.经贷款银行调查、审批后，借款人与贷款银行签订了贷款合同和划款扣款授权书。

　　4.办理房屋过户、公证、保险、抵押登记手续。

　　5.产权转让证明。借款人应向贷款银行提交所购房产的产权证、其他产权证及保险单进行抵押。

　　6.转移贷款。

　　上述手续全部完成之后，贷款人将贷款划入借款人账户，然后按照划款扣款授权书的授权一次性将贷款从借款人账户划入卖方账户。

　　大连购房贷款的规定以及流程基本就是上述内容了，其他城市和以上介绍的大连流程大多相差不大，但是各地方之间的规定多少有些不同，大家在买房之前一定要多多了解才行。

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