长沙已经连续八年被评为最幸福城市，除了它是娱乐之都、休闲之都外，最重要的就是这座城市的房价很低，现在都能有7000、8000/平米的房子可买，真是令人羡慕。

一个大学生落户长沙，交个首付三、四十万，剩下的按揭，轻轻松松就能拥有一套房，这是在别的城市想都不敢想的事。

通过实地考察和部门采访问卷，造成长沙低房价的原因大概有以下几个：

一、2010年之前，长沙各级政府部门大部分都搞了集资建房，还有房改房，从街道到区(县市)政府，以及政府的各级部门，很多有条件的都搞过集资建房，有的条件好的公务员家里，只要有钱，都能买上好几套这种性质的房子，也就是说政府部门的干部职工基本上不需要到房产市场上去购房，而恰恰这部分人都有大件消费能力，但他们却没有买房的需求。

二、长沙大搞城市建设，征地拆迁，为拆迁居民建设了大量的房子，拆迁居民基本上每家每户都有200－500平不等，有的有三、四套房，有的有六层房。

所以这部分人以及他们的子女也基本上不用买房。

又少了一个购房群体。

三、由于大量的集资房、房改房、拆迁异地建房等大大稀释了房地产市场的份额，导致房产开发商卖不起价格。

而且有的住户一户有几套房子，他们往往用来出租，租金又便宜，所以很多人就干脆不买房子。

四、长沙的工资水平普遍较低，平均水平大概就是3000－6000/月，工资水平低，房价难以趋高，这几年大多都是学位房、学区房，都是湖南各地级县市的有条件的家庭，为了小孩读书来长沙买房。

而等小孩毕业后。

五、长沙是一个娱乐休闲之都，大家注重的是娱乐消费，宁愿不存钱买房，都要把消费重点放在泡酒吧、看演艺、吃夜宵、打麻将洗脚等等娱乐领域，买房子的事根本不去想。

六、长沙城市不大，主城区人口前几年最多也就是600多万，人少房多，价格上不去。

所以综合以上各种因素，长沙的房价都难以攀高。

很多房产开发商来长沙开发楼盘，信心满满，但是就是觉得奇怪，赚不到钱。

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长沙楼盘一瞥

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