其实很多人在看到限价房的时候都是非常心动的，从最基本的房价上就能让人觉得非常划算，但是也有很多人觉得限价房和普通商品房有什么区别呢，今天就跟大家讲讲限价商品房值得买吗，限价商品房的弊端有哪些，赶紧来看看吧。

限价商品房值得买吗

限价房顾名思义就是因为限房价、限地价的“两限”商品房而得名，并且限价商品房不但限制房价还限制了户型，而这种房产类型产生主要是因为我国为了解决中等收入家庭的住房困难并限制目前的高房价而推出的一种临时性举措，虽然它是限价商品房，凡是跟我们常见的经济适用房还是有一定区别的。

限价房主要还是根据“以房价定地价”的思路，限价房主要是采用政府组织监管、完全市场化运作的模式，限价商品房在土地挂牌出让时就已经被政府限定房价、建设标准以及符合要求的销售对象，所以对于是自己居住的，不是想要拿房产进行投资的人群还是比较合适的，符合要求的还是可以选择购买的。

根据我国国家相关法律法规明确规定，限价商品房是要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租房的供应，这种类型房产的土地供应量不应低于居住用地供应总量的70%，因此限价商品房是拥有和普通商品房同样的产权的，而这两者之间的的差别主要还是面积的大小，一般来说限价房是面积比较小的，对于单身人士和两口之家比较适用，所以在这方面还是希望各位都能慎重考虑，不要因为价格便宜就选择将就。

限价商品房的弊端有哪些

购买限价商品房是存在一定风险的，首先并不是所有人都有具备购买限价商品房资格的，想要购买限价房是需要通过审核，才能进行申请。

限价房是国家住房保障性质的商品房，对于限价房的过户手续和流程等方面也是有着严格的要求的，购房人在取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。

如果确实是想要转让的朋友，需要向户口所在地县住房保障管理部门申请回购，再进行转让，而在这里需要注意的是，因为是限价房因此，回购价格会按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行审核再确定。

而且一般在五年后转让，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例缴纳土地价款。

以上就是小编为大家整理的限价商品房值得买吗，限价商品房的弊端有哪些的全部内容，对于限价房是比较适合年轻人或两口之家进行过渡购买的，对于单身女性来说也是不错的选择，希望能够帮到大家。

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