摘要： 　中国的房价，当然是一线城市中最高了，尤其是作为我国首都的北京，几乎每个人都想在这里买房，所以北京房价很难降下来。然而，由于燕郊的良好地理位置，在过去几年里赢得了许多北京购房者的青睐，但是最近几年，燕郊房子无人问津，这是怎么回事呢？

　　燕郊房子无人问津是怎么回事？

　　1.燕郊价格大幅下跌，市场需求不足是主要原因。

　　自2017年6月限购以来，符合条件的购房者数量大幅减少，导致住宅交易疲软，公寓项目虽然不限于购买，但属于非主流产品。

　　2.目前价格还没有降下来，只是因为限购可以避免。

　　基本上是外国投资者在买卖，支撑价格和成交量，严格来说，这样的产品投资价值不大。燕郊有许多二手房项目，这也将影响此类公寓项目的投资价值。

　　3.鉴于环京房地产市场的一些混乱，许多操作是严格非法的。

　　当然，对于这样的市场，未来需要进行政策调整，即与其看到那么多非法交易，不如适当放宽一些购房政策，否则，许多微妙的交易隐藏了许多违约风险。

　　4.从未来趋势来看，未来北三县与副中心连接的概率会增加，城市规划更好，所以还是有更好的发展机会的。

　　燕郊的房价还会涨吗？

　　1.在目前京津冀一体化的背景下，燕郊是三地之间最好的交流点，这决定了燕郊将在未来很长一段时间内接受来自三地的持续人口流入。

　　2.燕郊的区位优势是任何地区都无法比拟的，京津冀一体化，

　　北京城市分中心和地铁昌平线的逐步形成和实施，肯定会让燕郊受益，燕郊和通州区隔江相望，房价差异较大，使得燕郊房价优势明显。

　　3.燕郊在不断完善自己，改变“沉睡之城”的形象，一些大项目已经落地，即使是“睡城”，如果照顾好北京的“卧室”，人们也一定会花钱“睡个好觉”.

　　4.另外，近期房价下跌是政策调控和打压的结果。一旦政策放松或出台优惠政策，肯定对楼市有利，还会让房价涨到甚至调控前的水平。

　　房地产市场的调控已经进行了两年多，虽然房价上涨趋势得到了抑制，但一线城市房价仍在小幅上涨。为什么房价降不下来呢？

　　第一，开发商不会降价

　　如果你经常关注楼市的新闻信息，那么你会发现这样一句名言，一个开发商说：“如果一个房地产项目只赚一个亿，最好不要开发。”

　　所以从上面这句话可以得出结论，开发商对利润的需求越来越高，而且也是逐年上升，在这种情况下，他们怎么能降价呢？因此，房价高的主要原因之一是开发商不会降价。

　　第二，房奴不允许降价

　　对于房奴来说，用一辈子的血汗钱贷款买房，如果房价下跌，他们的血汗钱就白花了，。所以房奴是不允许降价的。

　　第三，政府依赖土地财政

　　虽然土地财政在地方财政收入中的比重越来越低，但它仍然起着决定性的作用，对国家财政收入有所帮助。如果房价下跌，那么开发商就不会热衷于征地，政府就失去了土地财政的肥肉，所以当政府依靠土地融资时，房价还是会居高不下。

　　第四，通货膨胀的存在

　　因为通货膨胀，货币越来越不值钱，通货膨胀率越高，房价上涨越快，所以，在这个高通胀率的时代，如果经济合适，不妨尽早买房。

　　第五，高房价支撑其他行业

　　长期以来，房地产产业是中国的支柱产业，一直推动着其他产业的快速稳定发展，一旦房价下跌，其他行业将变得脆弱和难以发展，换句话说，其他行业的发展需要高房价的支撑，一旦产业房地产市场失灵，依赖它的行业也将衰落。

　　第六，房子是刚需产品

　　俗话说，安居乐业需要房子，所以，对于刚需的人来说，房子就是刚需品，因此，他们有强烈的买房欲望。在这样的市场需求下，房价怎么会跌，除非大家都不买房，当然，这显然不现实。

　　以上即是燕郊房子无人问津的相关介绍，感谢大家的支持，希望上述内容可以帮助大家更好的了解北京的房价。

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