湖北武汉房价 1,如果选择城市定居是杭州好还
作者:admin 发布时间:2023-03-24 21:14:18 分类:资讯 浏览:134
1,如果选择城市定居是杭州好还是武汉好为什么
应该是杭州好吧,杭州的空气比武汉的好武汉和杭州最大的差别就是口味 如果你吃辣就不要去杭州了杭州好,宜居不过生活成本高,物价房价高~!
2,为什么武汉房价涨的这么快
武汉近期楼市连续两个月销售火爆,有人说,经过去年大幅调整,武汉楼市率先触底反弹了,持这一观点的大多是开发商,而万科董事长王石此前也表示,珠三角和中西部调整空间不会很大。而人数庞大的看房团每周奔走在武汉三镇,蔚为壮观,让一些买房人不免焦虑起来:原来还是有这么多人要买房,是不是房价又要上涨了?对此现象,也有人表示,这是积压的需求集中释放,这一轮热潮过去,又要回归清淡。那么,到底武汉楼市回暖没有,又是什么原因导致近期的销量大增呢?透过现象看本质,也许我们才看得清楚。首先看看近期的成交情况。2009年2月,武汉房地产市场共成交商品房6719套,比1月增加601套,环比增加9.82%,平均每天销售240套,总成交面积和总成交金额分别为68.24万平方米、34.32亿元,较1月环比增加12.98%和12.89%,上述数据同比去年增幅都超过50%,市场呈现回暖态势。在销量持续上升的同时,本月楼市平均成交价格为5029元/平方米,比1月微降6元/平方米,环比下降0.12%。不难开出,让利促销是引爆楼市的一个主因。整个2月,促销成为楼市主旋律,众多项目在元宵节、情人节通过种种营销手段刺激购房,各种形式的看房团每次都能吸引千人以上买房人,而发放购房券、保值回购等形式也开始出现,武昌内环某项目购房券最高可抵扣17万元,掀起了降价的新一轮热潮。这与去年同期开发商的集体观望形成对比。在楼盘真正让利降价之后,在抄底的呼声中,沉寂多时的售楼部再次车水马龙,出乎很多人的意料,楼市积压的需求逐渐释放。特别是降价幅度最大的片区,如光谷、南湖、徐东,很多项目售价与最高时期相差千元以上,光谷某项目从7000元/平方米均价直降至4800多元/平方米,南湖一项目则从6200元/平方米降到4000多元/平方米,大幅降价之后,性价比显然要提高很多,很多观望半年甚至一年的买房人抄底。其次,区域和项目差异明显。从具体热点看,过江隧道开通后,积玉桥的融侨华府和金地国际花园受益匪浅,价格稍有下调便迎来热销之势;南湖保利心语去年底大幅下调价格后一直是区域销售热点;作为去年楼市排行榜前十名唯一的城区高档项目,水岸星城春节前后推出的新品销售也非常不错,均价在6800元/平方米,为板块最高;到了月底,百步亭推出"降价补差,涨价分享"的住宅保障计划,企业和产品的品牌效应十分明显,累计推出的300多套全部销售。与此同时,新华路、盘龙城等片区销售并没有明显增长,即便是一些热销板块,也有一些项目依然卖不动。总体而言,品牌企业的品牌项目,依然是这一轮行情中受益最大的,这也说明购房者在目前多变的市场格局面前,消费日趋理性。最后,楼市近期热销的另一主因,也与政策基本稳定有关。特别是去年11月1日中央出台统一税费金融政策后,武汉市的相关政策并没有跟上,比如关于买房落户的规定,武汉市直至1月18日才最终敲定,买房人心中的疑问才有答案,二手房政策也有同样政策微调,这也让很多买房人处于等待中。而银行房贷七折利率的审核到了年后都有松动,不再象年前那样严格,也让很多改善性买房人受益。显然,经过几个月的调整和稳定,各种政策利好发生化学反应,对买房人形成了很强催化作用。基于整体的经济形势和楼市供需现状,成交量的稳步提升显然是政府希望看到的,对于2009年的楼市来说,以价换量不失为现阶段的策略,在购房需求依然旺盛,但看跌依旧的舆论氛围中,开发商和购房者的博弈将愈演愈烈。
3,南川房价为何这么贵哟照这样下去一辈子的购房梦就泡汤了
武汉的房价也贵得很中国人的理念跟人口刚需决定了房价会涨!因为现在的物价都是很高,建筑的成本也在涨,不过你现在还是可以去按揭一套房子,以后房子哈斯会上涨的房价不会降的,怎么办,蛋疼啊。
4,武汉和成都同为二线城市为什么成都的房价这么低
1、首先从地理位置来看,虽然都是二线城市,但是武汉位于湖北省,成都位于四川省,湖北相对四川更靠近沿海地区,因此也要更发达,房价自然涨到快。2、从历史来看,成都作为四川省的省会城市,但是四川省位于地震带和其他自然灾害多发区,在经历了地震等摧残之后,想要在迅速崛起重新发展肯定有难度,因此经济水平没上去房价自然没有武汉高。1、武汉2、成都
5,武汉的房价涨到什么程度
房价高有下面几个原因:1、由于房地产相关联的有60个,房地产拉动中国生产总值的百分之六十多,所以政府并没进行实质的干预,出台的政策都是治标不治本;2、投机性,开发商的炒作,抬高了房价;土地的稀缺性,中国的人均土地不多,而且土地是国有的,现在的官员卖块地会卖高价,无形中抬高成本。4、中国人的传统观念,都想买房成家。所以在国家不出台实质性的措施前,房价只涨不掉,掉也只是短期的
6,为什么武汉的房子要比十堰便宜的多呢
有贵有便宜的呀。徐东都卖到一万多了,也有几千的。十堰市中心房子贵,比较偏的位置还是便宜的。总的来说还是武汉贵呀。主要是看位置,偏不偏,才好比。看地段吧,十堰城市小,新修的很多房子都在市中心,或者距离市中心仅仅一两公里,按区位算,应该贵。武汉市区的房子也贵啊,汉口市区一块都是一万多了,武昌这边新修的在市区的也都一万往上走了,就是郊区,光谷开发区啊,汉阳啊,黄陂那边便宜点而已,但是距离市区都是十几公里二十几公里的距离,这个要相对来看,十堰房价不便宜主要也是因为开山的成本高,所以只有多盖高层来摊这些成本。最便宜的要数东风那边火葬场边上的房子了~
7,湖北十堰的房价为什么比其它的几个市都要高呢
湖北十堰市在全国来讲,北京上海深圳州算一线,武汉长沙南昌等中西部省会城市算二线,十堰针对武汉又低一级,当然算三级。有些经济不发达省份的省份城市也只能算三线,比喻西宁、银川等。几线城市的划分也没严格标准,经济发展水平是直接判断标准,主要判断指标主要是消费水平,房价高低、影响力等方面。 主要原因有:1.十堰人均收入高于湖北其他城市,现在来看在1500左右,仅是低于武汉市与其周边的3个城市。2.地处山区,成本偏高。在山区的房地产,基本上比平原要高出10%左右并且建造周期长,成本收回周期长,开发商就会加大均价3.作为开发较早的工业城市,土地利用模式固定,受政策的影响,价格高于其他城市。4.养老置业因素。十堰市是国家十大宜居城市第三,沿海地区的一些湖北人会选择这里购房。5.迁入人口多,十堰的流动人口很大很多,暂时性住房偏多,造成出租房多于常住房,房价升高。6.投资因素。作为最为有潜力的几个中级城市,在发展时期是购房的最好阶段。综上,我认为这只是共同因素作用下的结果,并且短时间内没有房价下跌的可能,造成了十堰房价高。希望有所帮助。谢谢。因为十堰周围都是山,开山建房肯定比在平原上建房的成本高。你好!我本人认为:一、地价及建房成本这是主要的。二、市场需求的扩大三、开发商的哄抬四、投资潜在价值我的回答你还满意吗~~
8,为什么现在的房价这么高
暴跌不太可能,最多是不涨
首先一点可以肯定的是,房价在企稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
建议:如果真要买,还要等,我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子,首先把开发商的底细给搞明白,怎么买都放心。那是因为,有钱没钱的人都在买房。现在相对以前,年轻人在外面的多了,在外面总要有自己的家,租房子还不如贷款买房子,所以,但凡有能力贷款的人,也就贷款买房子了;再者,就是现在的人都想开了,没钱花,可以贷款花,也就是,有点受西方消费的影响;还有,就是现在的女孩都比较现实了,不管人长的怎么样,有房有车就可以,这个原因,也无非是促使房价持高不下的很重要的原因。有钱的人也买房,房价越是低不下来,经济生活水平越高,他们就越敢多买几套房子,以备看时机出售,得转手钱;再就是相对来说,现在,货币有点通货膨胀的趋势,有钱再手里,不如由东西在手里。所以,有钱没钱都来买房,房价也就低不下去了!
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