二手房市场的占比是很大的，而且二手房相对于新房来说更加的便宜，也是很多人会选择的原因，不过二手房市场也是存在很多陷阱的，如果稍有不慎掉进去了，那么不仅买不到心仪的房子，还会浪费很多钱。那么宝清二手房买家应注意什么？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、二手房买房需要什(曹县很富吗？曹县是山东省管辖的一个县。从该县2020年完成的宏观经济指标来看，GDP已经超过460亿元，属于全市为数不多GDP突破460亿的县，综合经济实力相对较强。)么手续 １、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　２、签订二手房买卖合同。

　　３、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

　　４、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　５、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　６、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　７、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　８、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　二、二手房买家要交什么税 税费共涵盖８个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

　　１、契税：基准税率3％，优惠税率为1.5％和1％．

　　普通住宅征收比率为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的４％．具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1.5％、二套3％）；别墅等非普通住宅（成交价的4％）。

　　２、营业税：税率为5.5％．

　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　３、印花税

　　第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0.03％；

　　三、宝清二手房买家应注意什么 １、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　２、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　３、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

　　４、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　５、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　６、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于＂宝清二手房买家应注意什么＂等相关法律知识。买房在看房的时候，一定要了解清楚房屋的整体现状以及产权状况，签订合同也要看清楚条款内容。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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