银行按揭是什么意思？

　　不是一个意思的。

　　1.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

　　2.银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

　　银行按揭步骤如下:

　　咨询相关银行，了解关于按揭的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申书》。

　　等待银行的审查，通过后再和开发商签订购房合同。

　　3. 持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

　　扩展资料: 办理按揭的好处:

　　1、按揭也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

　　2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

　　3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

　　参考资料来源:银行按揭——百度文库

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　　按揭贷款是什么意思？

　　所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

　　按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有房屋使用权。

　　2023-03-15 17:40:57

　　所谓按揭贷款到底是什么意思？什么叫按揭

　　按揭贷款是以按揭方式进行的一种贷款业务，是按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

　　一、按揭分类

　　1、现楼按揭

　　借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押

　　2、楼花按揭

　　金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款

　　二、贷款条件

　　1、有合法的身份

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

　　3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

　　4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

　　扩展资料：

　　申请按揭材料

　　1、个人住房借款申请书

　　2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

　　3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

　　4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

　　5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

　　6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

　　7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

　　8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

　　9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

　　10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等

　　参考资料来源：百度百科—按揭贷款

　　参考资料来源：百度百科—银行按揭贷款

　　2019-04-27 14:39:04

标签：银行贷款抵押借款