确实，这两年聊城房价走得太远了，2018年高峰期直逼烟台。聊城作为四线城市，在山东省相对落后。从目前的发展情况来看，房价偏高，聊城的发展程度和菏泽差不多。但菏泽房价6000-7000元，潜力比聊城强。菏泽的高铁站已经在建了，机场也在建，而聊城已经被卡住了。

　　聊城房价今年会到10000吗？

　　前不久，回答过一个问题：聊城在山东是否落后。记忆最深刻的是，大家纷纷留言：聊城经济倒数，房价第一，相信大家肯定对房价诟病已久，也相信聊城的房价肯定是要破万的，而且东昌湖附近已经破万了下面听小编聊一聊：1、国家统计局24日发布了全国70城市1月份房价统计数据，显示二三线城市新房价格同比、环比仍然呈上涨趋势，比如咱们山东省的济南、烟台，经济更落后一些的聊城、滨州更是这种情况，可以说2017年是房价的疯涨年份。

　　别的且不说，仅在惯性的影响下，房价仍然会实现上涨，2、像聊城、滨州这样的城市，原先都以本地开发商居多，但在一线城市楼市调控政策下，众多一线开发商如碧桂园、恒大纷纷介入，更是直接创造了当地的地王。在土地价格就创新高的情况下，房价又岂能低了呢？比如说，滨州碧桂园开盘价已经是一万三，聊城要比滨州好不少吧，破万岂不是很简单的事情？这说的还是新房，二手房的价格往往还要更高，

　　聊城的房价多少了，现在能买吗？

　　现在聊城的房价均价在9000－10000左右，最近几个月价格比较稳定，有下降的趋势，对于刚需来说，可以入手。聊城作为四线城市，在山东省来说比较落后，针对于目前发展情况来看，房价偏高，聊城的发展程度和菏泽较为相似，但是菏泽的房价在6000－7000元，伦潜力菏泽要比聊城强，菏泽的高铁站已经在建设中了，机场也在建设中，聊城则一直停留迟迟不动，

　　聊城目前的房价，普通家庭要奋斗几年才能拿出首付款？

　　按聊城非官方统计，平均薪资5250元，但实际到手估计3500元左右，以此为普通家庭标准，则双职工家庭年收入在8万4千元左右，去掉生活成本，一年能积攒4万。然后按聊城主城区8月份网签均价9400元计算普通房产，120平米左右需要115万，首付34.5万，最后得出时间是8～9年，其后就是漫长的还贷生活，但是下一步聊城会开展租赁用房供应，现在新拍土地已经有自持租赁用房的要求，会进一步减少生活成本，这个时间应该会被压缩。

　　现在聊城的房价真的有价无市了吗？你怎么看？

　　的确如此，聊城房价这两年涨过头了，2018年峰值期直逼烟台，用大白话说，自己几斤几两还不清楚吗？靠什么对标烟台威海的房价？经济、收入、人才、高校、医疗、交通、绿化、空气、风景哪一样跟人家有可比性？结果房价搞的跟人家差不多，怎么可能有市场呢？2017年末，聊城几个开发商建群集体涨价被曝光挨罚的消息记忆犹新，而且这种中小城市开发商抱团拉升房价的计俩早已经不是什么新鲜事。

　　因为聊城面积小，茌平撤市划区之前，聊城只有一个东昌府区，这么点地方，当时新楼盘也是有数的几个，只要他们合伙提价，就可以形成高杠杆方式的拉升。你想原本新房7000块的均价，忽然变成9000，那么周边二手房会不涨价吗？如果二手房都跟涨到八千了，那么新房还会满足于9000吗？就是这种借助全国普涨实际，通过爆拉新盘的方式摊高二手存量房价格，以助推新盘持续攀升，直至去年均价最高值逼近1.2万，

　　均价一万二是什么概念？2019年同期，武汉新一线城市1.5万个，Xi、郑州、大连1.4万个，沈阳1.2万个，省会城市哈尔滨、南昌、太原1.1万个，二线城市烟台1.3万个，威海1.2万个。省内和聊城实力相当的菏泽、德州，当时都在七八千的价位，聊城楼市溢价率有多严重就不用多说了。很多人喜欢拿地价说事，连楼面价是多少都不知道就开始和均价挂钩。

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