酒店租房 现在很多业主会将多余的房屋出租
作者:admin 发布时间:2023-04-09 12:54:46 分类:随笔 浏览:83
现在很多业主会将多余的房屋出租给酒店,但这样的行为既有好处,也存在一定的风险。那么买房子租给酒店的利弊是什么呢?房屋出租要注意什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
买房子租给酒店的利弊是什么:
买房子租给酒店的好处是能获得租金,减轻还贷压力。缺点是房屋结构会发生很大的改变,影响后期使用和租赁。另外若酒店运营不当倒闭,业主很难收回租金,双方很容易发生经济纠纷。
房屋出租要注意什么:
1、要核实承租人
在出租之前,房东要核实租房人的身份,检查租房人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。此外,还要了解租房者的工作、居住人数等情况,再到公安机关查询租房者信息。
2、多回访承租者
房屋在出租之后,房东要经常打电话询问房屋的情况,并定期检查房屋的基本情况,排除有违法经营的情况,一旦发现房屋有什么异常,要及时通知公安机关。
3、物业费等的交付
在出租时,要明确物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,并且要与物业公司或租户核实。
4、房子尽量不租给短期租房者
最好不要将房屋租给短期租房者,租期尽量要半年以上,并且不要和对方透露太多个人信息,以免发生什么危险。
5、不要频繁涨价
房东要善待租房者,尽量不要频繁涨价,并且要告知租客房屋使用注意事项,这样才能避免一些纠纷。
6、合租情况及租房合同
在出租时,要将双方协商好的细节写进合同中,这样才不会损害双方的利益,任何口头协议都无效。
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