西溪锋尚（西溪锋尚攻略）

　　西溪锋尚位于文三西路499号，属于莲花街板块。由杭州天元世纪置业有限公司投资开发，于2003年竣工。小区的占地面积为30000㎡，建筑面积为50000㎡，容积率为1.50，小区共有5栋，613户，建筑类型为板楼，是50年产权的住宅房。

　　小区区位

　　小区属于莲花街板块，该板块位于杭州市西湖区，是著名的旅游区。板块未来将努力打造成为国际化示范区，打造“互联网+”创新创业核心区、商务旅游休闲特色区、国际文化交流重点区、生态宜居和谐示范区。小区优缺点优点

　　1、文三西路西公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利

　　2、杭州市文新小学距离小区200米，居民接送孩子上学方便

　　3、小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全

　　缺点

　　1、小区出租量的比较大，人员流动性较大，存在治安隐患

　　2、小区车位相对紧张，会给居民带来一定的不便

　　3、小区内部未实行人车分流，存在安全隐患

　　小区主次入口小区主要有2个出入口，百思特网北门和东北门，以北门为主出入口，北门在江苏平安消防工程有限公司百思特网杭州分公司旁，靠近文三西路。东北门在品尚超市旁，靠近锋尚路。

　　购买人群

　　小区地理位置优越，周边分布有许多商场超市和公司企业，居民大都为附近工作的白领和在商场超市上班的员工，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。

　　租户特征

　　小区租客较多，主要有在附近超市上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、小区距离学校近，接送小孩读书方便。

　　居住体验

　　小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。

　　建筑特点小区建筑没有过分的装饰，整体外观的明快、简洁。建筑类型为板楼，整体的外立面为石材，以白色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。

　　小区环境小区的绿化率为33%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

　　楼栋分布小区的占地面积为30000㎡，建筑面积为50000㎡，容积率为1.50，小区共有5栋，613户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的45㎡-120㎡，二居的43㎡-95㎡，三居的59㎡-96㎡，四居的132㎡。

　　社区公共设施小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部多处均配有桌椅，能够方便居民休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。

　　安保

　　小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。

　　车位管理地上车位数200地上车位租金(元/月)120-200物业地址

　　小区物业是上海锐翔上房物业管理有限公司，地址位于建国中路333号4号楼，电话为0571-88233955。

　　物业服务质量

　　小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

　　周边交通地铁：地铁2号线文新站距离小区1.8公里，居民乘坐地铁出行比较方便。

　　公交：文三西路西公交站距离小区100米，途经此站的公交有70路、77路、83路、290路、1300路，可以给居民带来出行上的便利。自驾：紫金港路距离小区200米，居民日常自驾出行方便。商业配套小区周边商业资源较丰富，有联华超市、慈善超市和老头儿油爆虾等。

　　1、联华超市距离小区600米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。2、慈善超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。3、老头儿油爆虾距离小区100米，该餐厅风味独特，能够满足居民的口味需求。生活服务小区生活服务配套较多，有招商银行、五联便民市场和益万家药房等。

　　1、招商银行距离小区500米，居民办理银行业务方便。2、五联便民市场距离小区800米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。3、益万家药房距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。教育配套小区周边教育资源较丰富，有文苑幼儿园、杭州市文新小学和杭州市第十五中学等学校。

　　1、文苑幼儿园距离小区600米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。2、杭州市文新小学距离小区200米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。3、杭州市第十五中学距离小区300米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。医疗资源小区周边医疗资源较丰富，有邵逸夫医院口腔医疗指导医院、杭州美中宜和妇儿医院和蒋村街道府苑社区卫生站等。

　　1、邵逸夫医院口腔医疗指导医院距离小区1.1公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。2、杭州美中宜和妇儿医院距离小区1.1公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。3、蒋村街道府苑社区卫生站距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。休闲娱乐小区周边休闲娱乐配套较多，有杭州保利国际影城、100Fun量贩KTV和友千咖啡馆等。

　　1、杭州保利国际影城距离小区900米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。2、100Fun量贩KTV距离小区900米，是居民日常K歌放松的好去处。3、友千咖啡馆距离小区800米，是居民休闲放松的好去处。公共资源小区附近公共资源较多，有紫荆花公园、西溪国家湿地公园和杭州湿地植物园等。

　　1、紫荆花公园距离小区800米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。2、西溪国家湿地公园距离小区400米，是国家5A级景区，居民可到此游览观光。3、杭州湿地植物园距离小区1.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。

　　我要买房

　　对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四居户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，整体空间较大，居住舒适度高。

　　我要卖房

　　业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

　　我要出租

　　业主可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。

　　我要租房

　　小区的周围的商业配套完善，就业单位较多，适合想要就近上班的打工者租住。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

　　项目费用电话和缴费方式缴费地点物业费1.80元/㎡/月0571-88233955物业缴费建国中路333号4号楼水费第一阶梯2.9元/m

　　第二阶梯3.85元/m第三阶梯6.7元/m962740水务缴费或线上缴费古荡小区西21幢电费第一阶梯0.288-0.568元/度

　　第二阶梯0.338-0.618元/度第三阶梯0.588-0.868元/度95598电力公司缴费或线上缴费转塘街道之江路158号煤气费第一阶梯3.1元/m

　　第二阶梯3.72元/m第三阶梯4.65元/m9627百思特网77公司缴费或线上缴费天目山路18

标签：小区居民距离阶梯