#房价# #深圳楼市# #深圳买房#。遇到白头偕老的人，选择一个城市去死，但不要选择中国房价第一城深圳。从今年上半年全国涨幅排名来看，深圳是要当第一的，深圳的教育和医疗根本配不上深圳的房价。相对于居高不下的房价，深圳人的年终奖显得尤为寒酸，房价全国最高，但年终奖却排在第20位。辛苦一整年的年终奖只能买0.13平米的房产。

　　目前人口增速第一的是深圳，房价能超越北京吗？

　　深圳是人口流入性大市，长期来看，房子需求旺盛，房价将长期处于高位，至于房价能不能超越北京，这个还真得好好分析一番。深圳北京，都是我国的一线特大城市，分别位于粤港澳都市圈和京津冀都市圈，是我国两个最大也是最具发展潜力的都市圈。深圳是我国改革开放的先行区，毗邻香港，创新能力强，最重要的一点是，它是一个移民城市，包容性极强，正因为如此，才有源源不断的各类人才进入深圳。

　　据2018年的资料显示，全年深圳人口净流入为62万人，等于一年进一个中等县的人口。大家都知道，房地产行业周期规律是，短期看金融，中期看土地，长期看人口。既然深圳人口的流入这么迅猛，无论从房屋需求还是房价上涨的动力来看，房价上涨后劲十足是大家毋庸置疑的。从2019年10月份深圳房价的最新走势图可以看出，中心城区一手房销售均价59000元/平米，不排除未来将继续缓慢上涨。

　　再来看看北京。北京是祖国的首都，是全国的政治文化中心，各行各业稳步前进，同时也是各类人才谋求发展的首选城市。但由于受非首都功能疏解的影响，北京的人口不但没有增长，而且呈现下降趋势，仅2018年，北京就流出人口22.25万人，因此，从未来人口流出情况分析，加上环京楼市对北京房价的牵制，北京房价未来缺少上涨动力。

　　根据北京4月份8月份新房房价走势图来看，住宅商品呈现逐月下滑趋势，9月份均价在47100元/平米左右。通过深圳北京两地的房产分析来看，目前深圳商品住宅价格每平米已经超过北京12000.00元/平米，而且预计未来房价差距仍将继续扩大，深圳房价大大高于北京已成定局。作者:董青岛京漂自由撰稿人配图来自网络，版权归原创所有。

　　如何看待深圳成为中国房价第一城？

　　遇一人白首，选一城终老，但是不要选中国房价第一城——深圳。从今年上半年全国涨幅排名来看，深圳是金榜题名的状元！深圳房价竟然超了北上广，何德何能啊？深圳的教育和医疗根本配不上深圳的房价！跟北上广根本不是一个级别，但是房价却高于北上广，什么原因呢？大家还记得下面这些神操作吗？先是深圳率先走出了放松调控之路，降低豪宅税随后，又有深圳业主集体哄抬房价，迫使买主高价成交接着，又出现了一奇葩事，有消息称深圳房价涨幅超过5%的，购房者可以进行举报。

　　虽然没多久就被深圳住建委给辟谣了，但是却体现了深圳楼市的乱象。为何深圳的业主有这种理直气壮的理由，通过各种手段阻止房价下跌。深圳这些有房族本来在市场中就已经占得了先机，还想通过各种各样的方式来维护自己的利益，而这种耍无赖的行为，无赖的业主不会收到任何的警告。相对于高昂的房价来说，深圳人民的年终奖显得尤为寒酸，房价全国第一，但年终奖却排在第二十位，全年努力奋斗到手的年终奖仅能买到0.13平米房产！高房价让多少没有买房的年轻人苦不堪言！很多年轻人已经进入低欲望生活状态，不买房，不存钱，反正看着让人绝望的工资，买房？谈何容易！中国房价第一城，你还来吗？#房价# #深圳楼市# #深圳买房#。

　　深圳现在的房价怎么样？

　　深圳的房价差价还是比较大的，核心区和边缘区的差价可以是两三倍甚至更高。目前单价最高的是南山区，均价接近8万，其次是福田，均价7万，其次是罗湖和宝安，其次是盐田和龙华。龙岗和坪山目前还在第三前缀，其中坪山这两年的上升非常迅速。最便宜的小区大概是光明，人口密度最低，也就2万出头，当然以上价格是二手房均价。新房平均下来，价格只会更高。

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