认房不认贷 不管购房者有没有贷款记录,只要
作者:admin 发布时间:2023-04-06 17:46:25 分类:资讯 浏览:113
不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定。
认房又认贷是什么意思?
认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。
认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清。
认房又认贷款,就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。比如,
①小明购买了一套房(为小明的首套房),是全款买的,没有从银行贷款。
②小明贷款买了一套房,贷款已经还清了。
③小明贷款买了一套房,目前仍在还房贷。
④小明贷款买了一套房,之后又将房子卖掉了。
在认房又认贷的政策下,无论小明属于以上哪种情况,其再次买房,将认定为2套房,按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房,然后卖掉,其名下已无房且从未有贷款记录,则再买房,即认定为首套房。
当然了,在一些认房又认贷的城市,上述①②④情况虽也认定为二套房,但由于其无贷款或者贷款已经还清,则其再次买房,这套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之间,即比首套房的首付比例高,但比二套房的首付比例低。在有些认房又认贷的城市,上述①②③④种情况,则全部按照二套房首付比例执行。具体要看各个城市的政策是如何规定的。
认贷不认房是什么意思?
不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。
大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”,住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款,住房套数的认定:
①借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为首套房贷款。
②借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为二套房贷款。
③借款人本人和配偶有两笔以上(含两笔)尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为三套房贷款。
另外,个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子,这些房子是否计入“认房”范围,其贷款是否计入“认贷”范围,要看各个城市的政策是如何规定的。因此,个人在买房前,要了解城市的政策及政策的解读。
二套房与首套房的区别
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%-25%,其中的差距可想而知。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6-2成,首付要4-8成。具体的贷款额度,跟各个城市的限制政策有关。
3、贷款难度。当然,二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
认房
不认贷
赞
推荐内容
什么叫软装 软装的搭配技巧
冰雪飞舞
6万热度
房屋交房要收取什么费用?房屋交房需缴纳哪些费用?
鞠化学
2.1万热度
买楼房需要咨询什么?买房怎么咨询?
茉莉清
2万热度
这几款宠物智能穿戴产品告诉你什么叫人不如狗
朵朵多多
11.7万热度
精彩推荐
购买期房什么时候开始还贷款?买期房需要注意哪些问题?
柠檬
10.4万热度
什么样的房子可以称为花园洋房
丽婷
2.7万热度
为什么大品牌不用禾香板
阿青
3万热度
为什么大品牌不用禾香板
花花
2.9万热度
什么叫实木复合地板?有什么优缺点?
淡忘的过去
13.3万热度
什么叫蝶阀?有什么作用?
Jack
13.6万热度
为什么榻榻米不实用呢?存在什么问题
小龙坎
17.7万热度
什么叫全抛釉瓷?
村村
9.2万热度
为什么双户型不受欢迎?听内行人说才知有够坑
悦娇
79.3万热度
什么叫整体家居?整体家居有优势吗?
南瓜头
6.7万热度
产品推荐
凌远401D智能拐杖
¥698.00
4.9分
脸蛋肌肤检测仪第二代升级版
¥168.00
4.9分
4G生活 LJY-2025
¥85.00起
4.8分
米家小米生态链LED台灯
¥169.00
4.6分
飞利浦(PHILIPS)AW6005A/93 小飞音箱
¥899.00
4.5分
禾太(Hetai)HT-LYBS7 7英寸可视语音对讲门铃
¥468.00起
4.8分
最新评论
天天健康
(function () {
var article_id=877855,
digg_count=0,
article_digg_ids=[],
digg_status=false,
digg_lock=false;
$(document).ready(function () {
if (!support()) {
return false;
}
var article_ids=getlocalStorage();
article_digg_ids=article_ids;
if (article_ids) {
if (article_ids.indexOf(article_id) > -1) {
$('#article_digg_buttom').addClass("digg-region-buttom-select");
$('#article_digg_img').attr('src', "");
$('#article_digg_words').html(digg_count + "人赞");
digg_status=true;
}
}
});
$('#article_digg_buttom').on('click', function () {
var digg_ids=[];
if (digg_status) {
var digg_ids_count=article_digg_ids.length;
if (digg_ids_count > 0) {
for (var i=0; i 0) {
digg_words=digg_count + '人赞';
}
$('#article_digg_img').attr('src', "");
$(this).removeClass("digg-region-buttom-select");
$('#article_digg_words').html(digg_words);
digg_status=false;
} else {
addDigg(article_id);
digg_count=digg_count + 1;
$('#article_digg_img').attr('src', "");
$(this).addClass("digg-region-buttom-select");
$('#article_digg_words').html(digg_count + "人赞");
digg_ids=[article_id].concat(article_digg_ids);
article_digg_ids=digg_ids;
if (digg_ids.length > 20) {
digg_ids.pop()
}
digg_status=true;
}
localStorage.setItem("article_digg_ids", JSON.stringify(digg_ids));
});
function addDigg(article_id) {
if (!digg_lock) {
digg_lock=true;
$.ajax({
url: '/digg/digg.php?do=AddDigg',
type: 'post',
dataType: 'json',
data: { itemid: article_id, type: 1},
success: function (data) {
digg_lock=false;
}
});
}
}
function getlocalStorage() {
var data=[];
try {
data=JSON.parse(localStorage.getItem('article_digg_ids'));
if (data instanceof 'object') {
return data;
}
} catch (e) {
}
return data;
}
// 判断浏览器是否支持localstorage
function support() {
return window.localStorage;
}
$('.simu_2_p').append('
相关推荐
- 节操碎了一地是什么意思 节操碎一
- 5月10日是什么日子 5月10日是金牛
- 和氏璧是什么玉 关于和氏璧是什么
- 苏格兰和英格兰的关系 苏格兰与英
- 曹查理演过的电影 1、1982年,参演喜剧电影《
- 怪盗基德vs京极真 京极真和怪盗基德对决是在第75
- sd娃娃是什么意思 1、SD娃娃(スーパードルフィ
- 拉姆日记 时间如快马般匆匆,一天又过去了
- 厦门阿特拉斯空压机 1、厦门东南机械有限公司是美国
- 房贷利率不下降 如今房贷利率已经下降到3.7%
- 剑网三茶馆任务 剑网三茶馆奇遇任务攻略,剑网三
- 桥墩月饼 现在走出去超市或者一些商店里满
- 步步高手机i606 1、步步高音乐手机致力于为消费
- 松崎敏葵 中日混血模特松崎敏葵最近在网络
- 微软太空望远镜 微软太空望远镜需要Direct
- spexial快乐大本营 1、天天小兄弟指的是湖南卫视邀
- 昔央 1、昔央,女,生于湖南,作家,
- 太原黄金价格 太原1、请以实际店内价格为准,
- 焦炭期货合约 摘要:什么是焦炭期货合约?焦炭
- 江西婺源旅游攻略 1、江西婺源被称为最美的村庄,
- 爱国者动力舱 1、动力舱是aigo爱国者旗下
- 理财险 理财险也就是理财保险,是一种新
- 伤官配印格 八字论命的核心在于十神,而十神
- 显卡和主板不兼容 我们的电脑有时需要更换显卡,但
- 模特张亮个人资料 1、张亮,中国男演员,1978
- 极限挑战第二季20160522 《极限挑战》第二季第六期终于播
- 感情说说很现实的句子 感情说说很现实的句子,让你从这
- 特斯拉modely将发布 摘要:据外媒报道,美国电动汽车
- 国内环保组织 世界环保组织有几个?一共
- 田歌年龄 主持人田歌今年不是52岁,就是
- 李银河简介 1、李银河,中国社会科学院社会
- 女神联盟女神升阶 1.女神联盟里女神升阶需要多少
- 壮士出征片尾曲 1、《壮士出征》是由北京紫风阳
- 王嘉韵素颜 1、王嘉韵,女,出生于香港特别
- 最新推荐
-
- 野心勃勃的意思 【野心勃勃】的意思,拼音,读音
- 梦幻诛仙青云门加点 梦幻诛仙青云门加点,相信很多小
- 卡天赋bug 卡天赋bug之前,最烦人的就是
- 颊 【颊】字的意思解释,拼音,组词
- 百无禁忌什么意思 【百无禁忌】的意思,拼音,读音
- 对方 【对方】的意思,拼音,读音
- profiled单词的意思,例句
- 自树一帜的意思,拼音
- 拾人牙慧什么意思 【拾人牙慧】的意思,拼音,读音
- 倦的组词 疲倦
- 酒席 【酒席】的意思,拼音,读音等)
- 步步生莲游戏 阴阳师谋士任务中怎么种莲花?玩
- 叠组词 重叠
- 雀圣1演员表 演员表角色演员备注十三飞元秋雀
- 火炬之光2修改器怎么用 火炬之光2修改器怎么用?《火炬
- 地牢围攻1攻略 地牢围攻1攻略及地牢围攻1攻略
- derivative单词的意思,例句
- 硬派 【硬派】的意思,拼音,读音等)
- 年年 【年年】的意思,拼音,读音
- supplying单词的意思,例句
- 繁弦急管的意思 【繁弦急管】的意思,拼音,读音
- 引诱 【引诱】的意思,拼音,读音
- 遗嘱的拼音 【遗嘱】的意思,拼音,读音等)
- 求道 【求道】的意思,拼音,读音等)
- 夏组词 “夏”组词,拼音,解释夏橘夏成
- brutally单词的意思,例句
- 生化危机5秘籍 生化危机5攻略秘籍及生化危机5
- 国手是什么意思 【国手】的意思,拼音,读音
- bitty单词的意思,例句
- 瓜田李下的意思,拼音
- 天下3职业介绍 天下3职业加点和天下3职业技能
- looting单词的意思,例句
- 缀的组词和拼音 【缀】字的意思解释,拼音,组词
- 慎的组词 “慎”组词,拼音,解释慎狱慎防
- 中国乒乓球运动员 中国乒乓球十大巨星中国乒乓球十
- 诡组词 【诡】字的意思解释,拼音,组词
- 极限的祭坛攻略 极限的祭坛攻略及地下城极限的祭
- 冷暖自知的意思 【冷暖自知】的意思,拼音,读音
- 跳水拼音 【跳水】的意思,拼音,读音等)
- 朱墨 【朱墨】的意思,拼音,读音等)
- 刀剑2公测 刀剑2什么时候公测?可能有部分
- 通天塔电影解析 2007年奥斯卡结束当夜,罗杰
- 楷怎么读 【楷】字的意思解释,拼音,组词
- 受罚 【受罚】的意思,拼音,读音
- 鬼镜1 (本文由火锅剧场原创:hott
- 瞎子摸象的意思,拼音
- 弦组词 “弦”组词,拼音,解释弦脉弦韦
- tighten单词的意思,例句
- 莫须有 【莫须有】的意思,拼音,读音等
- 无能 【无能】的意思,拼音,读音等)
- 凉帽 【凉帽】的意思,拼音,读音
- 隐姓埋名 【隐姓埋名】的意思,拼音,读音
- 清理平台 清理平台任务完成攻略清理平台任
- 四不像是什么 【四不像】的意思,拼音,读音等
- 驱魔师pk加点 驱魔师pk加点和法驱魔师加点,
- 猎刃好玩吗 猎刃好玩吗?猎刃怎么样?猎刃游
- 国统纲领 国统纲领全名为国家统一纲领,经
- 验的组词 “验”组词,拼音,解释验明正身
- 独组词 独立
- 外宽内深 【外宽内深】的意思,拼音,读音