新契税法通过：契税要涨到3~5%？玉林情况是...

　　据新华社北京8月11日电，今日《中华人民共和国契税法》正式公布，该法已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。

　　其中影响最大的是第三条：契税税率为3%至5%。之前的1%、1.5%等优惠税率或将成为历史！

　　1“契税要涨，买房趁早”？契税税率真的会提高？新契税法的消息一出，要买房的人都慌了，买房成本真的要增加了吗？其实，大可不必太担心。广西税务局的工作人员表示，契税法通过，只是将原来的“暂行条例”升级到法律层面，法定适用契税税率并未调整，而是与暂行条例保持了一致，即3%～5%。目前，广西根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政》（财税〔2016〕23号），对符合条件的纳税人，执行契税的优惠税率。并且，尚未接到税率调整通知，也就是说购置房产还是按优惠税率执行。

　　2广西一直享受契税减免政策，玉林契税征收情况是？根据2016年财税部门的相关规定，广西对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。玉林同样适用于该税率征收标准。具体如下表所示：3下半年买房，玉林这群人还能享受契税减免政策关注房地产的人都知道，今年受疫情影响的情况下，很多地区结合实际情况，出台了“契税补贴”的刺激政策。玉林也不例外，3月份出台了购房契税补贴政策，很多购房者赶上了这趟优惠列车，买到了心仪的房子。虽然普通居民买房不能享受这个优惠政策了，但是在岗医护人员今年买房都能享受该契税补贴政策。购房免征契税到底能为购房节省多少钱呢？以95平方米总房价60万的房子为例，90~144平方米首套房需缴纳1.5%的契税，购房者需缴纳契税9000元；90~144平方米二套房及以上需缴纳2%的契税，购房者需缴纳契税1.2万元；免征契税后，就省下了这笔钱。

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