第一篇：物业增值服务计划

　　物业增值服务计划

　　由于物业人工成本的持续的增长使物业类公司通过正常的收取的物业费用只能够维持公司的正常运行，无法创造公司的盈利效应，为了增加公司的收入，除了专管类物业公司大部分的物业公司都要通过进行增值服务来赚取利润，从而达到盈利的目的，经过对龙门古玩城性质和地理位置的研究特计划以下增值服务计划请张总参考；

　　为了能更好的服务商城的业主和租户，满足他们足不出户的一些基本生活工作要求，提高公司整体的口碑，经过仔细的思考和参考其他商业管理公司的经营创收模式，计划在商城业主、租户进场时有我司提供给业户一本精美的方便服务指南，指南上可以填写如下内容：

　　1、便民超市（可以有自己或者自己亲属在本商场内专营便民超市）

　　2、送水上门（自己装制水机或者代理某纯净水品牌）（按每户每三天一桶，平均每天用水100桶，每桶利润在2到3元左右，共计200到300元每天）

　　3、传真、打字、复印（按文印店收费标准收费）（每次在5到10元左右）

　　4、上门保洁服务（根据工作量制定）（和保洁公司合作抽取五分之一利润左右、50到100元每次）

　　5、代订报纸、中晚餐（抽取一定比例提成或者自己公司成立对外食堂）（自己食堂能基本扯平公司用餐）

　　6、代购办公用品等（由我司进行批发，平价卖给业户）（每年5000元利润）

　　7、代缴话费、代办申请电话、网络等（由我司对联通等电信公司进行联系抽取佣金）（每户每年大概100元左右）

　　8、接送服务：机场、车站接送服务（通过公司车辆对业户提供接火车和接机服务收取一定费用）（100到300元每次）

　　9、汽车代租赁（抽取汽租公司的一定佣金）（50元每次）

　　10、个人保险箱、秘书服务（收取一定的佣金）（200到500元每次）

　　11、代订车票、宾馆服务（提供指南VIP服务每月少量的收取一定费用10到20元等）?

　　12、贵重物品和重要人物的安全护卫工作（我司提供专业保镖类人才每次300元到5000元不等）

　　13、店铺安防系统的布置和监控（每年收取一定的安防费用预计在每年1000元到3000元不等）

　　14、上门维修设备、网络和电脑等服务（每次收取20到50元不等）

　　15、商城外墙、电梯间、走道中的广告位出租业务（年收益最顶在5万元左右）以上服务只是诸多增值服务中的一部分，其他服务还有待发觉，等到发掘后在进行添加。其中服务指南每一季或者每月更新一次免费发放给商户。其中有些服务需要我司安保和商管配合才能更好的完成，这样每年完成其中七成以上服务那么盈利额将非常可观，尤其是送水服务、安全护卫服务等更是重中之重。

　　第二篇：物业增值服务宣传

　　物业增值服务宣传（桶装水）

　　俗话说：“人可一日无食但不可一日无水”，水是人类必须品之一，您知道吗，人的体重约50%-70%是水分，无论是动物还是植物，均以水维持最基本的生命活动，那我们每天所摄取水的质量如此重要，要如何选择呢？怎样喝水才有利健康呢？

　　其实矿泉水稀有，且多半位在深山老林中，价格较高，而纯浄水，矿物质水是由城市自来水经过深度净化制成，价格较实惠，但其中所含矿物质较少，纯净水长期饮用也无利用体内钙的吸收，天然湖库水矿物质含量低，和自来水接近，又比自来水少了一道净化工艺，若水源受到污染，水质安全比较没有保证，比较起来，经过山体自浄化作用的山泉水，矿物质含量适中，价格也合理，其实是一个相当不错的选择。2013年XX物业管理有限公司已在各小区增加了桶装水配送服务，主要是给业主提供最便利及时、格价优惠、品质保证的桶装水，与市场上桶装水销售相比物业公司有充足较好的空间存放桶装水，省去铺租费用，本已配备的服务人员就近24小时配送，省去聘请专门配送人员费用和车辆损耗、油费，公司管理下多个小区共同进货货品价格优惠，与供货商直接达成配送协议保证正品不掺假。另外，我们选择了位于鹤山市高明区，珠三角伟岸之山之一皂幕山，那里溪涧潺潺，凝碧叠翠，XXXX山泉便是那里一活泉涌水所出。

　　怎样喝水才科学呢？人们喝水不能以渴不渴为标准。口渴是人体水分失去平衡、细胞脱水已到一定程度时，中枢神经发出的要求补水信号。口渴才喝水，等于泥土龟裂再灌溉，不利于身体健康。成年人每天喝水最好不少于6次。空腹时饮水最有效，水会直接从消化道中流通，被身体吸收。同时多喝水能够消汗，多小便，除了能降低体温外，还能排除血液中的有毒物质。通常，我们每天夜间呼吸和皮肤蒸发要损失掉300～400ml水，因此，早晨醒来，先喝上一大杯水，不仅可以补充因身体代谢失去的水分、洗涤已排空的肠胃，还可有效稀释血液，降低血黏稠度，预防心脑血管疾病的发生。

　　总之，喝水对我们身体好处很多，但要选择“好水”，科学喝水。

　　第三篇：第三置业：“地产增值服务”计划范文

　　第三置业——“地产增值服务”计划

　　类型：服务营销

　　目的：提高客户的收益，确保项目形象

　　目标客户群：高端客户

　　进入秋季，也是许多商务地产项目交房入住的高峰期。但市场上很多项目招不来、招不满的现状也令这些投资客对即将到手的物业多少感到压力。对此，位于三元桥国门商圈的第三置业，于11月２３日正式推出了面向投资客投资理财的“地产增值服务”计划，以解其项目客户之困。

　　作为这两年商务地产的领军项目，第三置业写字公寓部分半年前就１００％售罄，１２月要迎来交付入住高峰。对于占业主四分之一强的投资客，他们都面临一个或招租或出售的现实问题。第三置业通过参考国外成功经验，适时地把增值服务推到台前。

　　从春节后第三置业组织的“客户定制三元岛”，到目前正式推出 “地产增值服务”计划，第三置业在商务地产增值服务方面进行了有益的探索和实践，为配合计划的实施，开发商已开始着手具体事项的运作：一，计划在项目中开辟出３０平方米的商铺，作为“地产增值服务中心”，筹建专门机构进行相关事宜的规范操作；二，通过人员组织和招募，建立一个专业的服务队伍，为客户提供全面、系统和专业的“地产增值服务”；三，定期召开“增值服务工作会”，协调相关事宜，与客户互动沟通等。

　　据开发商负责人表示，许多事情以前是由投资者（小业主）单独分散地去做的，其中耗费的人力、物力、财力资源是很可观的，造成了很大程度上的浪费。如果由开发商、物业管理（营运）等专业机构牵头来做，可以利用其相对强大的系统和资源调配来实现同样的甚至是更好的运作效果。“地产增值服务”应该是一条产业链，现在第三置业能做的可能只是其中的一部分，帮助业主建立起一个良性循环的投资理财的经营和服务机制，创造最佳商务生活环境和超值收益，保护投资人的长远利益。

　　策略分析

　　盖完楼，销售完后就撒手不管是市场上一些商业项目的弊病。第三置业在楼盘交付使用在即，推出的这个增值计划，既保护和提高了客户的资产价值和收益，实现投资价值最大化，也有效地避免了项目在市场的商业混战中毁坏了形象，对集团长远的发展、品牌的建立也大有好处。

　　第四篇：增值服务合同书

　　IS09001管理咨询增值服务合同书

　　甲方：(以下简称甲方)乙方：徐州市方圆企业质量管理咨询事务所(以下简称乙方)

　　鉴于：乙方体系建立辅导上具有丰富的辅导工作经验和专业的技术水平。因此，甲乙双方本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：

　　1、协议内容与双方之职责

　　1.1乙方负责辅导甲方建立并逐步完善正规的管理体系.1.2乙方在体系建立过程中,必须为甲方进行系统有效的培训,使其能维持体系的持续有效运行。一年不低于2次系统全员培训.1.3甲方应为乙方辅导人员提供必要的工作条件（如：高层领导的权力支持，员工的紧密配合、中午安排工作餐等），并按要求支付乙方辅导费用。

　　1.4双方须共同努力，紧密配合。乙方应负责申请指导设备及检测设备操作规程编写;指导工艺文件及检测文件的编写;指导人力资源建设和改进;指导组织机构优化;指导现场整理;协助关闭认证不合格项.1.5一年内派出两人进行全面的企业至少内审一次,管理评审至少一次.1.6协议双方在未经任何另一方同意的情况下，不得以任何方式泄露双方的情报和资料，即使本工作结束或合同终止后亦同。

　　2.服务费用与支付方式

　　2.1 项目咨询费 千元人民币。3.合同争议的解决：

　　1、甲乙双方在履行合同的过程中出现争议时，应友好协商解决。

　　2、甲乙双方不能协商解决的，可向甲方所在地法院起诉。

　　3、本合同的有效性、解释、执行及履行和争议解决应适用中华人民共和国的法律和地方法规。

　　4、本合同为一式两份，双方各执一份，具有相同法律效力。5本协议只有在双方签署书面文件同意的情况下才能修改。

　　鉴于此，甲乙双方签字或者盖章后本合同生效。

　　甲方盖章处： 乙方盖章： 日期： 日期：

　　第五篇：物业公司增值服务

　　霍城物业项目部增值服务案例

　　贴心服务一：关爱老龄业主

　　案例：洋房现已交付使用，按公司相关规定，小区内严禁出租车进入。18-3-102居住着两位老人，春节前夕，老人买了一袋大米，老人乘出租车驶向小区，门岗的秩序维护员按照公司规定将出租车拦在了入口处，但值岗人员发现业主为老人便主动将大米扛在肩上，把老人送回家中。虽然这是一件小事，但细微之处见真情，如果物业公司每一位员工都能把工作的小事做好，那么我们物业公司会有更好的发展。贴心服务二：向业主之所想，急业主之所急，案例：13#1单元一户业主装修，由于业主将室内一隔墙拆除（经工程部签字同意后施工）产生较多的装修垃圾，楼道保洁员清理楼道卫生时发现该业主家的装修工人正在将垃圾手工搬运至垃圾点，并汇报给主管。主管考虑后将庭院保洁员使用的垃圾清运车借给业主使用，减少了业主的工作量。装修工人清运完垃圾后十分感谢物业的工作人员说：“咱们的物业真好，时刻为业主着想，为业主之所急而急，谢谢你们了”。

标签：服务增值公司业主