写字楼投资价值 一个地区金融产业的发展速
作者:admin 发布时间:2023-03-22 23:41:33 分类:解惑 浏览:124
摘要: 一个地区金融产业的发展速度决定了经济发展的程度。在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中,5A级写字楼成为不可或缺的一环,5A级写字楼无疑成为未来写字楼发展的大势所趋。对于想在写字楼稀缺的贵阳楼市租赁或购买5A写字楼的企业或个体户来说,这无疑是个好消息。
一个地区金融产业的发展速度决定了经济发展的程度。在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中,5A级写字楼成为不可或缺的一环,5A级写字楼无疑成为未来写字楼发展的大势所趋。对于想在写字楼稀缺的贵阳楼市租赁或购买5A写字楼的企业或个体户来说,这无疑是个好消息。
写字楼与住宅价格比较
为什么写字楼的价格要高于周边的房子?
基本上不管是哪个城市CBD还是其他地区,写字楼的价格都是
它比位置,的同一个住宅还要高,这也显示了写字楼的商业价值
1、商业用地比住宅用地支付的土地出让金要高得多。
2.写字楼的配套和装修标准也与住宅楼不同。
办公楼标准:大堂、公共走道、电梯房、公共卫生间均为精装,整体中央空调、安防、消防系统(系统设备均采用进口品牌);立面也是玻璃幕墙和干挂石材。
住宅装修标准:无大堂,走道狭窄,无公厕,公共部位装修标准不高。-一般涂料和瓷砖搭配,不会有整体中央空调和消防,立面处理一般不会用玻璃窗帘装饰。
3.物业管理公司和内容不一样。(写字楼很注重秩序和质量。他们是商业类型,居民楼倾向于居住。
4.投资回报也不一样。(住宅平均年回报率约为7%,写字楼平均年回报率可达10%左右)
5.国内外发达城市的写字楼价格都高于住宅。(以北京为例,同一地区写字楼和住宅的价格比是两倍)
综上所述,写字楼的价格比周边的房子都高。写字楼与住宅价格比
为什么越高端的写字楼投资价值越高?
核心地段引导价值核心
从位置和地段来看,市中心土地稀缺,人流、物流,信息、资金汇聚,增值空间大。是否位于核心区是衡量写字楼档次和投资价值的首要因素。选择写字楼投资,地段最重要。核心商业区的写字楼由于其优越的地理位置和位置,具有很大的保值增值潜力,投资回报率高。
而城市热门的房地产项目,除了产品质量优秀外,大多都有着极佳的区位优势。就商业物业而言,地段在维持及增加物业价值方面扮演非常有代表性的角色。核心区可以带来高流量,不仅为商业发展提供重要保障,还能促进商业快速发展,带动商业物业升值。
写字楼越高端越具备投资价值
投资住宅、商铺、写字楼是房地产投资的三种必要选择,形式不同,特点不同。居民楼低风险低回报,商铺高回报高风险。从这个意义上说,写字楼是相对温和的投资产品,风险相对较低,回报相对较高。随着市场需求的增加,未来写字楼的升值空间巨大,是商业地产投资的新宠。
据业内人士介绍,一些企业成长发展后,开始选择代表企业形象的办公空间,对写字楼有严格的要求,旨在更好地发展企业。同时,写字楼也可以在通货膨胀的背景下实现长期资产价值和升值。高端写字楼交通便利,配套设施完善,内部设施完善,有经验丰富的物业管理公司。因此,高写字楼成为投资热点。这时,麒龙贵州铁塔应运而生。位于贵阳商务区,以商务办公为主要目的,构建集办公、居住、健身、休闲、娱乐功能于一体的新型商务办公模式。
关于写字楼与住宅价格比就介绍到这里。希望能对您有所帮助。
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