记者 李梓博

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行开始统一下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

当天一大早，淄博市民巩先生就迫不及待打开自己房贷所在银行的App，发现房贷利率已经调整到4.3%，这让他欣喜不已。

“从银行通知要调整利率就开始期待，今天终于调整了，这样一个月可以节省300多元的利息，还款压力小了很多。

”

据悉，巩先生于2022年在淄博城区购买了一套住房，最开始的利率高达5.6%，让刚参加工作的他感到压力，后来利率降到5.25%，本次调整后，直接降到4.3%。

同样感受的还有孙先生，他在淄博购房已经五年多时间，这次利率调整后，他每月少还款200多元。

“每年能减少2000多元，力度还可以，省下来的都是真金白银。

”

根据央行和国家金融监督管理总局的要求，调整过后，全国范围调整的平均幅度大约为80个基点，绝大多数市民的首套房房贷利率都降低到了4.3%，最低的可降至4.0%，也就是按照4.2%的最新贷款市场报价利率（LPR）减20个基点计算。

利率降到4.3%的借款人目前适用的是2022年12月发布的LPR，本次调整后，明年1月后可能降到4.2%。

据了解，本次调整分为两类情形：首套房和二套转首套以及其他情形，对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。

对于“二套转首套”、有不良贷款或者欠本息的，以及当前执行固定利率或基准利率定价等特殊情况的存量房贷客户，则需要向贷款行提起申请。

这些客户在完成相关手续、经银行审核通过后，房贷利率也可进行下调。

记者从一家国有银行淄博分行了解到，他们统一执行总行的相关规定。

本次利率调整后，市民仍可申请提前还款，相关政策未变。

目前申请提前还款需预约，时间约为一个月。

标签：利率调整