我国人口基数大，老龄化的现象日益明显。特别是从地区上看，中心城区的老龄化远远高于边缘城区。人口老龄化增长较快的状况，已经是我国需要关注的问题。因此，如何解决老龄人口的居住问题，已成为各级政府及社会函待解决的问题。因为，本文就老年公寓建筑设计进行了探讨。

　　关键词：老年公寓；建筑设计；要点

　　中图分类号：TU2文献标识码： A

　　引言

　　我国是一个人口众多的国家，但同时老龄化问题也越来越严重，按比例来说，几乎已经占了全国总人口的 30%，而有关人口老龄化随之而来的老年人居住问题也成了我们首要关注的对象。如何更好地解决这一问题？这就需要建筑设计人员们应更多地考虑设计老年公寓这种类型的建筑项目，以缓解老人居住紧张的问题，让更多的老人“老有所依”，享受幸福安详的晚年。

　　一、大力发展老年公寓的必要性

　　据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.17亿，占总人口的13.26%，预计到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿。人口的老龄化使得社会矛盾日益加剧，如何解决养老问题，已经成为我国当今社会的重大课题。根据发达国家成功经验，以及我国近几年的实践证明，老年公寓是一种符合我国国情的社会化养老模式。老年公寓是属于社会办的赢利机构，能为服健康状况良好、经济条件一般的普通老龄人提供优质的服务，使他们老有所依。进而促进第三产业的发展，长远利益在于促进城乡一体化进程，实现全社会资源的共享。

　　二、老年公寓建筑设计特点

　　老年住宅由于其服务的特殊对像，使其与一般的住宅设计有所不同，更注重人与自然的互动、交流、融合，尽可能提供最完善的设备供老年人使用，给老年人以温馨的感觉，并有种亲近自然的独特享受。结合老年人的生活习性，从而真正意义上达到为老年人创造高品质的居住空间的预期目标。

　　1、设计的可变性

　　老年人居住建筑设计，应考虑满足居民进人老年后不同年龄段的基本生活需求。当老年人随着年龄增长而所要求居住建筑功能变化的需求的可行性。

　　2、选择性

　　老年人居住建筑的设计，应根据居住对象的不同而有所变化，并在平面布局、设备及材料的选择上应有一定的适应性。

　　3、安全性

　　不管是何种建筑，尤其是老年人居住建筑以及配套的社区公共建筑、商业、文化娱乐、医疗健康等设施的设计，必须以安全为第一，以确保老年人安全使用。

　　4、适用性

　　在老年人居住建筑布局、各功能空间分布及设备设施的选择设计时，应避免造成其他人的使用不便。如有子女同住照顾的老年人居住建筑应考虑子女或护理者使用方便。同时为年龄段明确的老年人设计时，应有相应的分级措施，以便为该年龄段老人提供更为适用的服务。

　　三、对老年公寓建筑的相关规划

　　1、规划所应具备的指导思想

　　在进行规划设计老年公寓的过程中，我们要切实贯彻一个基本的指导思想，那就是让所有的老年人都能够“老有所养，老有所依，老有所乐”，始终以他们的生理与精神需求为中心，来开展各项公益活动。一个人忙碌了一生，奔波了一生，无非就是希望等老了以后能够安享晚年，过完最后的时光。而我们所能做的就是为他们建造一处安逸静谧的房屋，营造一个清新自然的生活环境，同样，为他们提供一系列综合的服务设施也是我们所应遵守的理念与达到的目标。

　　2、规划的原则及其构思

　　在进行规划的过程中，我们应遵循的原则是“一切以老年人为本”，重视他们生理及心理上的变化，关注他们生活上所表现出来的行为特征等。尽量地为他们创造一种贴近自然的生活环境，比如多种植些花花草草、人造山水等，多以绿色为主题，让他们感受到一种回归大自然的感觉。

　　3、规划的相关方案构思

　　3.1开放空间式的规划构造

　　采用这样一种空间开放的体系模式，具体说来，应充分考虑到老年人在生理及精神上的需求，在其布局上，主要是一反传统的布局模式，由集中转化为分散，由封闭转化为开放的这样一种模式。根据其功能的不同，可以形成两种不同的空间模式：

　　（1）三栋建筑的模式。主要可以划分为老年公寓的综合楼、住宅区和学校以及办公楼及健康中心这三种建筑模式。而起统领作用的综合楼建筑首先应置于基地的中间部位；其次，住宅及学校最好处于西北角，因为那儿较为安静，适宜居住与学习；最后，办公楼及康复中心最好位于人口的西侧，在进行与外部联系和检查健康时较为方便。

　　（2）四处景观的模式。对应老年公寓的综合楼、住宅区及学校、办公楼及康复中心分别可以设凤鸣台或健身台景观、青桐苑景观、以水为主的碧潭景观以及位于基地东侧的以运动类型为主的景观。

　　3.2创造一种便利的无障碍的居住环境

　　应合理地安排各个建筑物的位置及空间，尽量避免设置一些不必要的障碍物，加强对道路设施等的管理，在老人们沿途观赏风景及散步的过程中设置一些座椅，以便他们能够休息等等。

　　3.3为老人提供更多的活动场所

　　促进老人们加强交往与联系不仅可以提升他们的生活质量，还可以使他们彼此之间增加生活的乐趣，增进友谊，从而建立自信。所以我们应为他们提供多层次的这样一个交往空间，例如，可以在每一栋公寓的顶楼开设一个公共的阳光室，让他们能够进行群体交往；或者合理地安排楼前的绿地场所充分其功能效用，作为老人们休憩聊天的场所；又或者在广场或水面周围开设一个公共活动的场所，老人们可以散步打球等。

　　四、老年公寓建筑设计要点

　　1、语言交流

　　交流的畅通,即老年人与环境的交流、老年人与家人的交流、老年人之间的交流。老年人最害怕孤独,多创造一些交流空间,能够消除老年人内心的孤独感。无论是近距离的交谈还是驻足观看,交流都是对于尺度的一种把握。

　　2、空间交流

　　在户外环境设计中,要考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能,住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础。社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构,增加社区感和安全感,共享空间的创造是给予老人们充分的交流空间"该老年公寓旁边有老年大学、运动会馆、公园湖泊等等以丰富老年人的生活。

　　3、建筑尺寸

　　相比年轻人来讲,老年人是有些不方便的,比如下蹲、下蹲后站立、弯腰、爬高等,这些对年轻人来说是很容易的事情,但是对老年人来讲,确实很困难的事情。太小的空间会增加空间的局促感,也会使老人觉得压抑,生活起来很不方便。因此,在设计建造老年公寓的时候,要把握好几个尺度,这样才能使老人们在住的时候感受到温暖。比如在门窗、生活用品等尺寸上就有所不同,如户内各种门,包括厨房、卫生间、阳台的门净宽(通行宽度)均不应小于0.8m,以保证轮椅的通过；推拉门及折叠门应采用便于横向用力的棒状把手,尺寸采用30mmx70mmx15mm(宽x高x深)。把手中心距地宜为800-1000mm。老年人因视力下降不易看清细小的地方,同时很多老人有拿不稳东西的情况,因此应采用易于插人钥匙的门锁,厕所及浴室门的锁应能够从外面打开。

　　4、室内厨、卫产品的选择

　　厨房内的操作通常需要站立半小时到1小时,这会使很多老人感到劳累,因此老年人使用的厨房操作台面高宜0.75-0.8m,台面宽度不应小于0.5m,台下净空前后进深不应小于0.2m,以保证老年人可以坐着进行操作。老年人使用卫生间的时间较长,且动作幅度较大,因此老年人使用的卫生洁具选择操作简单的设备,其安装尺寸应适当放宽,位置符合老年人的生理特点;选择使用时能确保身体安全和当老年人跌倒时,危险性小的设备。

　　结束语

　　总而言之，在规划和设计建造老年公寓的过程中，除了要严格地按照现行的设计规范来进行设计之外，还要更多地考虑到老年人的生理及心理等各方面的因素，在充分了解到之后，按其特征和要求来建造出规范合理的公寓建筑，真正贯彻落实以人为本的设计理念，为其营造一个舒适安逸的生活环境。

　　参考文献

　　[1]桑春晓,程世丹.当代老年居住建筑类型浅析[J].华中建筑.2009.

　　[2]迟文君.当代老年公寓建筑的适居性设计研究[D].2008．

　　[3]刘美霞,娄乃琳,李俊峰.老年住宅开发和经营模式[M].2008．

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