国家统计局16日发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月共有38城新建商品住宅销售价格环比上涨，较2月的21城有明显提升；10城环比持平，22城售价环比下跌。西宁、杭州、银川环比涨幅排名靠前。

　　整体看来，随着疫情影响逐渐消退，70城新房价格有轻微上涨，总体仍较为稳定。

　　二手房方面，32城房价环比上扬，10城持平，28城下跌，无论是上涨城市数量还是上涨幅度，亦较2月有所抬头。

　　新建商品住宅售价：

　　各能级城市环比涨幅略有扩大

　　解读3月份价格变动情况时，国家统计局有关人员表示，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

　　具体而言，经初步测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。

　　其他能级城市方面，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。

　　与去年同期相比，二线城市新房价格涨幅已连续11个月回落，三线城市则连续12月相同或回落。

　　领涨城市方面，西宁、杭州、银川位居“三甲”，环比涨幅均超过1个百分点，西宁以1.4%居首。

　　二手住宅售价：

　　各能级城市环比微涨

　　二手房方面，32城房价环比上扬，10城持平，28城下跌，无论是上涨城市数量还是上涨幅度，亦较2月有所抬头。

　　具体看来，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

　　二线城市在连续两个月环比持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动。三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，

　　而与2019年同期相比，一线城市二手房售价同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二、三线城市涨幅连续回落。

　　局地楼市政策现松动征兆

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