在选择改善型住宅时，市面上常见的产品主要以复式和大平层为主。两者各有优缺点，也分别适合不同的人群，下面我们来具体分析。

　　平层户型：平层是常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

　　平层户型的优点：

　　1、动静合理分配：起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔。

　　2、可变阳台：可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立功能的空间。

　　3、面积利用率较大:室内无任何障碍。

　　平层户型的缺点：

　　1、缺乏个性：对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

　　复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层。内部楼梯联系上下层。

　　复式户型的优点：

　　1、动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。

　　2、提供了更大的发挥空间：通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。

　　复式户型的缺点：

　　1、室内高度要高：如果高度不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。

　　2、占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。

　　3、得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。

　　4、不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。

　　如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。另外，多数有经验的购房者也表示，在面积不够大的前提下，复式设计会让房间显得非常局促，需要谨慎。

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