国家统计局16日发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月共有50城新建商品住宅销售价格环比上涨，较3月38城继续显著提升；9城环比持平，11城售价环比下跌。南京、唐山以1.8个百分点的环比涨幅并列收尾，环涨超1个百分点的城市数量有所增加。

　　二手房方面，37城房价环比上涨，7城持平，26城下跌，成都、深圳涨幅居前。

　　新建商品住宅售价：

　　二三线城市环比涨幅扩大

　　解读4月份价格变动情况时，国家统计局有关人员表示，随着疫情防控持续向好、经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

　　根据统计局初步测算数据，4月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。

　　二三线城市新房售价环比涨幅扩大。其中，31个二线城市上涨0.5%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点；35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市。

　　与去年同期相比，各能级城市新建商品住宅销售价格涨幅均继续回落，一二三线分别较3月回落0.4、0.2和0.2个百分点。

　　二手住宅售价：

　　一线城市环涨1.1% 深圳达1.7%

　　二手房方面，4月计有37城房价环比上涨，7城持平，26城下跌，整体趋势与3月基本一致，但个别城市涨幅较为突出。

　　具体看来，一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

　　31个二线城市上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，成都以2.1个百分点位列首位，同时也是唯一一个二手房环涨超过2%的城市；35个三线城市手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　个别地区房价上涨露苗头

　　全国普涨会出现吗？

　　统计局数据显示，4月，共有南京、唐山、南充、哈尔滨、重庆、昆明、银川、徐州、温州9城新房价格环比涨幅超过1个百分点，这一数量较3月有明显提升；南京、唐山环涨均达到1.8%，头部涨幅亦较此前有所增长。

　　近期，个别地区房价出现抬头迹象，引发市场关注，有购房者开始表达对未来房价上涨的担忧。

城市涨幅