8月上半月，北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交量为6018套，与上月同期相比下跌19%。上半月的成交均价为24620元/平方米，与7月全月成交均价相比下跌3.3%。

　　二手住宅方面，8月上半月成交量为8802套，与上月同期相比下跌6%；上半月通过各中介达成的二手房交易均价为39146元/平方米，与7月全月的成交均价相比上涨3.3%。

　　业内人士表示，经过大半年购房需求的集中释放后，7月未有利好消息继续出台，市场活跃度逐步降低。此外，7月份以来新房市场新增供应量持续减少，也造成了新房交易量的快速回落。

　　8月14日晚，通州出台严格限购令，表示，从目前各中介门店反馈的信息看，通州区域的大部分改善型购房需求集体陷入观望，推迟改善计划，“短期内通州区域的新房和二手房交易量将出现明显回落，将对全市交易量产生影响。预计8月全月北京新房和二手房交易量将在7月份冲高后双双回落。”

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