郑州的国宾馆，只有一个

中国共有28座国宾馆。

我们所熟悉的北京钓鱼台国宾馆、杭州西湖国宾馆、武汉东湖宾馆都在名单之列。

在郑州，也有一座国宾馆位列其一，就是黄河迎宾馆。

郑州称之为“三所”。

三所，位于郑州北部城区。

北边是黄河、索须河，西边有东风渠，南边有贾鲁河。

大河环绕，绿树成荫。

此处为郑州上风上水之地。

三所，始建于1959年，1995年改名叫黄河迎宾馆。

其占地面积1200亩，内有各种珍贵植物300余种，有名贵的红花槐、冷杉、香樟、桂花、三角枫。

其中，法桐一千多棵，大多于上世纪50年代种植，每棵法桐都长得笔直高大。

这里，环境优美、景色怡人，绿地覆盖面积达到92%以上，这里是一片森林天然大氧吧。

三所，充满神秘和贵气。

其红色围墙，让人充满敬意。

因为有了三所，从中州大道到三所东大门的这一段路，叫做迎宾大道。

我觉得迎宾大道是郑州最有质感和味道的一条路。

那两排60年以上树龄的法国梧桐，诉说着郑州的历史和文化。

因为这些条件，当郑州还没有所谓郑东新区富人区和北龙湖豪宅区时，郑州第一个中央别墅区就集中于此。

在2000——2010年代，郑州的富人普遍居住于此。

这里诞生了大河龙城、水映唐庄、水境颐园、迎宾路三号、迎宾花园、兰亭山庄、九郡弘等别墅豪宅。

特别是九郡弘，因为紧邻三所东大门，纯独栋别墅，成为一个时代顶豪的标签。

哪怕是现在，真正“隐贵”的大人物，其实是住在这里的大别墅里。

他们并没在北龙湖。

北龙湖可以复制，三所不可复制。

黄河战略+郑州北静，新的城市机遇

这两年，郑州一个非常好的城市机遇就是黄河战略。

2019年9月18日，黄河流域生态保护和高质量发展座谈会在郑州召开。

从此，黄河流域生态保护和高质量发展上升为重大国家战略。

黄河战略受到国家、省、市等多层重视，成为名副其实的“一号工程”。

郑州黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区，改变了郑州大北区的城市气质和资源占有。

到目前为止，黄河国家博物馆、黄河谣文旅小镇、汴河遗址公园、荥泽古城文旅融合项目等，已经不同程度地开工建设。

沿着文化北路向北走，在黄河迎宾馆向北2公里处，占地约135亩的黄河国家博物馆位于黄河大堤路与文化北路交叉口东南角已经开建，建成后将成为河南新的文化地标。

▲黄河国家博物馆效果图

随着黄河战略的不断落地，依靠大型博物馆、遗址公园、沿黄生态带、名校导入、花博会召开、地铁先行等多重要素，人口和产业将会在以惠济大北区为主场集聚。

惠济大北区，成为郑州黄河战略发展下受益最大的区域，未来将成为整个郑州，乃至整个河南最优先发展的片区之一。

在郑州买房，要把握趋势。

黄河战略是风口，北静是方向。

我们都知道郑州新的发展战略：

“东强、南动、西美、北静、中优、外联”。

其中，北为静。

静，其实是居住考虑的重要因素。

很多人发现，大北区，成为“入则安静，出则便利”的首选。

这里，太宜居了。

简直就是郑州后花园。

特别是对生活品位、对环境、对产品形态有追求有想法的购房者，目标一步步聚焦。

很多人发现：

如果能在三所旁居住，是一件多么幸福的事。

1、这里的自然环境太好了。

黄河迎宾馆北有郑州黄河国家湿地公园，索须河公园，以及黄河国家博物馆、黄河谣文旅小镇，南有迎宾路，西有月湖公园、古树苑公园。

2、这里的文化氛围太好了。

大学城的氛围，使得这里充满书香气息。

这里有郑州师范学院、郑州工程技术学院、郑州牧业经济学院等大中专院校。

3、这里的交通太好了。

文化路南通二七广场，北达黄河边。

北四环一路畅通，直达东区。

南边的连霍高速，随时出差远行方便，不再堵车。

7号线在文化路和北四环有站点，2号线在开元路与文化北路有“黄河迎宾馆站”，已经开通。

4、这里的商业配套太好了。

西南方向有惠济万达广场，还有美景万科广场、月湖广场、英才路商业街。

5、这里的医疗配套太好了。

周围三公里内有郑州市第三人民医院北院区，有惠济区人民医院。

6、这里的教育配套太好了。

周围三公里内有郑北一中小学部、郑北一中中学部、郑州市第四中学迎宾路校区、郑州市实验高级中学、河南省实验学校英才中学、金山路小学、银山路小学等。

而，黄河迎宾馆周边的住宅小区，要么是豪宅别墅小区，要么是户型太大的洋房小区，要么是开发商不太知名的小区。

2021年，一个新盘的出现，让很多人眼前一亮：

苦苦寻觅的“意中盘”，终于出现了：

招商美景雍瑞园。

1.49容积率的纯洋房，绝非伪洋房

招商美景雍瑞园由招商蛇口+美景集团联袂匠心打造。

招商蛇口隶属于百年央企招商局。

招商局以总资产10.3万亿位列央企第一；连续17年获国务院国资委经营业绩考核A级。

招商局是一家多元化的大型央企，旗下总共有三大产业，其中之一就是招商蛇口，主营城市与园区的开发运营。

招商蛇口，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业；截至2020年12月底总资产7371.6亿元，2021年中国上市房企百强“TOP9”。

招商蛇口致力于成为“美好生活承载者”，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。

招商蛇口坚持“精准满足人民的住房需求”的社区住宅产品观，依据家庭成长需求，建立了成熟的三大住宅产品系：成长系、成就系、传承系。

本土企业美景集团，业务涵盖地产开发、健康养老、文化商旅、通用航空等领域。

在地产开发领域，美景集团深耕中原18载，累计开发美景天城、美景鸿城、美景素心园、郑地美景东望等20余精品项目，通过高品质的产品与服务，让人居的生活方式更为美好。

“雍”系产品出自招商蛇口的成就系，定位“犒赏人生的轻奢舒居”，为改善家庭打造“舒适好空间、品位好资产”，精确满足中坚阶层对高品质居住的美好需求。

雍系产品选址非常严格、考究：

要位于城市的核心区位，展现城市的繁华；

具备便捷的城市交通，拥有四通八达的出行体验；

有全面的生活配套设施，享受舒适便捷的生活氛围；

具备丰富的历史人文和厚重的文化底蕴。

在这样的背景下，招商美景雍瑞园应运而生。

这个盘，真的就和黄河迎宾馆一墙之隔——在其北隔壁。

招商美景雍瑞园，位于文化路与大河路交汇处东500米，黄河迎宾馆正北方位。

他和黄河迎宾馆之间，是斥资1000万由开发商代建的26000平米市政公园，未来将是业主的后花园。

未来，买房业主在家就能感受到黄河迎宾馆的鸟语花香和贵气逼人。

他的整体容积率仅为1.49，规划了16栋纯粹花园洋房。

这个1.49的容积率，在郑州主城区绝无仅有。

甚至，比北龙湖的大多数洋房容积率还要低。

他是绝对的纯洋房小区，而非很多“高低配”的伪洋房。

其产品均为6层纯洋房，1梯2户，纯板式建筑结构。

招商美景雍瑞园的规划设计由中国地王豪宅建筑机构汇张思担纲出品。

其用现代手法演绎经典美学，与周边建筑环境完美融合，既保留了传统建筑的精髓，又有效得融合了现代建筑元素。

其规划中轴对称，户户独立平行；宽檐高瓴传承于雅韵风骨；建筑线条秉承横平竖直；铜棱璃窗采用现代工艺材质。

屋顶南缓北陡，观感强烈，美观大方，辨识度高。

其建筑立面简洁美观。

色彩以简洁明快为基本原则，深褐与灰白的碰撞，大面积玻璃幕墙，红黄蓝构图，使得整个楼体庄重典雅，清新脱俗，彰显了整个社区的高贵品质。

他采用三层双中空钢化玻璃和隔热断桥铝系统窗，具有良好的隔音、隔热、防水的效果。

他的坡屋顶天窗设计，采用进口智能化模块系统天窗，引自然光入户，让人与自然真正零距离，享受绿色生态居住体验。

从入园到入户，从家居到安防，招商美景雍瑞园提供了智能电子巡更系统、智能监控设备、车牌自动识别系统、人脸识别系统、智能可识对讲、三合一指纹密码锁、自动感应单元门、智能快递存取箱等在内的全方位智能科技体验。

高颜值的面子，真实力的里子

高颜值，是雍瑞园的“面子”。

而户型，是其“里子”。

招商美景雍瑞园共有两个主力户型：

1、125平米的三室两厅两卫：

这个户型，户型方正，南北通透，郑州人喜欢的经典户型。

3+1宽幕采光，约10.55米瀑布界面。

南北双向阳台，把与室外美景有机融合。

套房式主卧，步入式衣帽间，生活奢华有尺度。

2、143平米的四室两厅两卫：

这个户型，大面宽，短进深，横厅设计布局。

3+1宽幕采光，约13.2米面宽格局。

南北双向阳台，与室外美景有机融合。

套房式主卧，步入式衣帽间，生活奢华有尺度。

生活是过给自己看的，这种空间尺度的户型，恰恰是郑州人需要的。

与三所一墙之隔，舍我其谁

目前郑州的洋房市场，北龙湖的洋房太贵，远郊的洋房太远，老城的洋房太旧。

而招商美景雍瑞园，以地段、环境、颜值、户型、开发商实力，让很多中产家庭中意倾心。

就一点，放眼整个大郑州的洋房楼盘 ，他就孤独求败：

他与黄河迎宾馆一墙之隔。

红墙外，森林旁，公园里。

社区南侧黄河迎宾馆里的绿色森林及早晚啁啾歌唱的鸟鸣，就是下班后急匆匆回家的理由。

这里，安静又宜居；

这里，有品又有味；

这里，有人人想要的美好生活。

想在郑州大北城买花园洋房，这个盘一定不能错过。

▼往期文章：

备注：

本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。

关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；

内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。

【注：本文作者原创，未经本平台允许禁止抄袭，侵权必究!全网追踪!】

标签：黄河郑州美景这里