随着我国房地产市场遇冷的持续影响，很多地区开始对楼市实现松绑政策，而在国家各项政策影响下，房产市场销售数据也有回升的趋势，相信了解的过的朋友都知道很多地区房价都在下跌，因此，临近年底楼市又颁布了“限跌令”，这一政策的推出会对买卖双方造成什么影响呢，是利还是弊一起来看看吧。

近期在距离2022年剩下不到两个月的时间里，有个别地区的住建局印发了《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》，《通知》中明确要求新房的网签销售价格比申报价格下浮不得超过15%。

对买家和卖家是利还是弊

1、如今房价已经跌到了历史新低，在之前怕买贵了的朋友其实都可以开始买房了，我国在二十大会议上就已经明确了住房不炒的原则，所以如今的房价可以说是已经跌到谷底，一旦达到15%后，期待继续下跌是不太可能的，哪怕是房企能够给到更优惠的价格，购房者也需要考虑其中的风险和猫腻，所以对于个人来说，其实不用在等待房价继续下降，避免错过好房源。

2、很多人觉得房价越低自己就能越省钱，其实从长远的角度看，房子跌价意味着贬值，房价降得越低，不管是开发商还是二手房房主都会因此亏钱，确保房东资产不缩水，开放商能够看到收益，二者之间平衡才能避免双方亏损。

3、房价大涨能够得到控制对于想要购房的人群而言是个好消息，但是对于已经购房的以及开放商而言，他们担心的就是房价大跌，房企是高负债、高成本企业，资金缺口将影响给银行的还贷，关联企业的欠款，员工薪酬，项目款项交付等等，房价持续下降，房企亏钱，倒霉的除了企业，还有购买期房的购房者，开发商没钱，房子停工后就是面临烂尾，因此只有稳住楼市，才能保障开发商的利益确保能够正常交房。

4、如今国家限跌令中已经明确了底价，多数人可能会抓住机会买房，但房价高位横盘下，以及不少人仍然希望在房子上赚钱，要赚取暴利，就要以最低成本买房，因此，给出的底线后，可能会有部分人故意持币观望，倒逼一些急于去化待售楼盘的房企降价到15%最低底线，可能将影响楼盘销售回款的预期标准。

其实现在房产价格是比较合适的，各位也可以趁着这个机会赶紧冲一波，对于想要购房的朋友，建议各位咨询象盒找房的相关工作人员，更好的给到您专业的建议。

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