资产评估 资产交易越频繁
作者:admin 发布时间:2023-12-02 15:28:41 分类:生活 浏览:119
一、成本法
在现实条件下重新购置或者建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性贬值之后的差额。
要满足以下四个条件:
1、购买者对准备进行交易的评估对象,不能改变原来的用途。
2、评估对象必须是可以再生的,可复制的,否则不能采用成本法。
3、评估对象的实体特征、内部结构以及功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。
4、必须是随着时间推移,具有陈旧贬值性的资产,否则就不能使用重置成本法进行评估。
二、市场法
市场法是最简单、有效的方法,评估过程的资料是直接来源于市场,并且即将发生的资产行为评估。
但是,此方法与市场经理的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。
在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,使之成为一种重要的资产评估方法。
前提条件:
1、活跃的资产市场。
资产交易越频繁,同类价格相似的资产就越容易获得。
2、最重要的是能找到被评估资产相同或者相似的参照物。
完全相同的资产是很难找到的,所以必须队类似资产参照物进行调整,比如相关的指标,技术参数能否获取是决定市场法运用的关键。
三、收益法
收益法是将评估对象的剩余寿命的预期收益,再进行折现,累加得出评估基准日的现值。
收益法通常用于企业的整体资产评估和无形资产评估。
是国内评估技术型资产的主要方法。
出发点是资产价值所产生的的效益决定,不考虑成本。
前提条件是:
1、能够确定和量化未来的获利能力、净资产或净现金流量。
2、合理的折现率。
还有其他问题欢迎咨询同创辉!
标签:资产
- 上一篇:进口氧化铝 进出口经营权
- 下一篇:我心中的黄河 我心中的黄河作文【二】
相关推荐
- 辣笔小球 后者自称是集体育用品
- 视觉暂留时间 由心理因素引起的错觉
- 资源枯竭型城市名单 国家安排得明明白白的
- 身上起红疙瘩 排除过敏因素
- 财政总收入 国家财政收入减少
- 轮滑少女 能受到大家的广泛关注
- 美军单兵装备 可以加装各种附件
- 赫本图片 赫本”的美开始席卷全球
- 琅琊榜之风起长林结局 记住缺片时尚网
- 济济一堂的意思,拼音 许多专家学者济济一堂
- 谭维维张博 而且两人是互相奔赴
- 连山易 文物专家得知后
- 中国版马歇尔计划 马歇尔计划之所以成功
- 补办档案 对于职称申报
- 古代人来月经怎么办 笑谈古往为您带来
- 讲普通话 更应该好好说
- word如何转pdf 嗨格式PDF在线工具
- 贝雷帽 出于各方面的需要
- 赞比亚首都 赞比亚北靠刚果(金)
- 购买沙发 买了一个超大的沙发
- 血粘稠 有碍水的吸收
- 被嫌弃的松子 就是关于饶恕
- 道宣律师 竞采大众之文
- 赤峰车管所 恢复南山车管所
- 讨贼檄文 陈琳还不止写了檄文
- 触手可及的幸福 让人有些意外
- 襄阳市樊城区 1975年3月出生
- 这工作月薪10万元人们不敢干 坟地长期守墓人
- 可穿戴 从描述的感觉来看
- 超级课程表 却在不久后惨遭雪藏
- 最新推荐
-