杭房在线 一场财富虚幻的梦
作者:admin 发布时间:2023-12-01 15:07:15 分类:娱乐 浏览:83
凛冬已至,刺骨的寒风已弥漫整个二手房市场,许多朋友,因为没有提早卖掉手中的二手房,已经后悔了。
十月份,二手房挂牌量超过10万套,出现在15个城市:重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沈阳、广州、大连、合肥、佛山。
数据来源:链家网、透明网、诸葛找房、锐理数据、卓易数据等等
增量方面与今年3月份对比,重庆、武汉、青岛增量最高,都在8万套以上,而苏州、北京、成都、杭州、广州等也有几万套的增量。
一二线城市挂牌量逐渐增多
比较意外的是,北京的二手房挂牌量达到13万左右,印象中,今年主流媒体关于各城市楼市的报道中,北京、上海大概是最坚挺的两个城市。
而杭州这个曾经备受购房者追捧的新一线城市,二手房挂牌量也已经接近20万套。
时间回到2020年6月份,作为杭州未来科技城的顶流红盘——西溪公馆创下“6万人摇”的摇号纪录,不仅在杭州一骑绝尘,时至今日对于全国来说也是“再无来者”。
如今,随着西溪公馆进入交付周期,大批投资客急于抛售,加上近年来杭州大量网络公司员工突然“毕业了”,杭州未来科技城的二手房价格再次跌出了新低。
查阅一下贝壳目前的挂牌价,最近十天都是几十万几十万的降价,最高的直降50万,而且“3字头”的房源也逐渐增多。
2019年,互联网行业总能听到这样的声音:逃离北上广深,去杭州,那里有西湖不止十里的好风光,那里有时代的风口。
杭州和一线城市对比,工作机会也不少、收入水平也不低,最重要的是房价相对便宜很多。
于是,人们纷纷跑去杭州,尤其是年轻人才,更加青睐于杭州。
根据浙江省政府的统计,杭州2020年新引进35岁以下大学生43.6万人,比上年度增长逾一倍,人才净流入率全国第一。
在杭州无限接近一线城市的过程中,这里也成为了很多年轻人的梦碎之地。
当时,以阿里为代表的杭州互联网行业如日中天,为吸纳人才给出非常不错的待遇,全国年轻人蜂拥而至,他们当中大部分年轻人对杭州加了滤镜,一落户杭州就立马买房,未来科技城七八万的房价,就是这些人接盘的。
真的没有想到,两年后,这群互联网人却成为了史诗级的“大冤种”。
原本不卖房的人,要卖了;原本要买房的人,突然不买了,现在房价跌了1/3,相当于首付跌没了,入职当年阿里股价还是300元,现在跌到了60块钱缩水80%。
如果只是工资股票缩水的还算好了,最惨的是被裁员,老婆孩子也都安顿好,不能随意换城市,那就只能降薪去找工作。
杭州看起来工作机会很多,但其实相当单一,如果他们继续做电商、互联网,或者是程序员,薪水大不如前,每个月还要还高额的房贷,收入又腰斩,确实是压力山大。
如果想做新媒体的,在杭州很难找到合适的工作——像阿里、网易、腾讯这些大厂,他们的文娱部都在一线城市,不在杭州。
普通人尽量不能在大事上出错
其实对于,我们这些毫无背景的普通人来说,人生的容错率真的太低了,一个判断错误,这辈子也许都很难翻身。
杭州这一批程序员却连续做错了两个判断,第一,错误判断是从一线城市离职去杭州的互联网公司,可能有些还买了互联网公司的股票,第二,则是几乎最高价买入杭州的房产。
现在看来,杭州楼市就是一场游戏,一场梦,一场财富虚幻的梦,跟互联网公司的股票一样,坐了一次财富的过山车,以为自己猛如虎,一看才赚了四千五。
离也离不开,留又留不下,成了许多当时冲动买房“杭漂青年”的真实写照。
虽说近期的“带押过户”确实可以刺激一部分成交,但也无法让目前的楼市破冰,当人们已经不再迷信房价,而新房又“跌跌不休”,甚至学区房也已经出现跌势的时候,而未来收入的不确定性,又直接加剧影响了人们的购房决策。
—END—
如今,房子确实回归到居住属性了,失去金融属性的房产,当下的供应市场大于需求市场,且城市化进入了后半程,且人口已经确定了转向,在这些背景下即便筑底,反弹也只是短暂的回暖。
这场买房暴富梦,真的该醒醒了。
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