今年，是地产营销岗招聘的大年。

这两年行业出清，至今尚未明显复苏，房企现在是卷完开发卷产品、卷完产品卷营销。

为提升项目去化，更换营销负责人成了普遍操作。

涛哥看到，从民企到国企，很多开发商其他条线不太招人，但营销需求却一直比较大。

以上海为例，近几个月光涛哥知道的，就有金辉、象屿、中交、中建、浦发等房企们，都上海在招聘营销人才。

像不久前我们曾报道过，原龙湖、阳光城、青特背景的孙洪，加入金辉担任上海公司营销总。

而近期涛哥又得知，还有三位背景不错的民企经理人，加入上海国企担任营销负责人。

他们都有着良好的教育背景和大型房企操盘经验，也进一步体现出，国企营销体系的人才升级开始提速。

1

旭辉吴少雷，加盟中建玖合

中建玖合是中建二局旗下地产平台，总部位于北京，在北京项目多些，在上海主要是临港玖海云天和与万科合作的嘉定未来城市。

近期，原旭辉上海公司营销总吴少雷，加盟中建玖合任上海公司营销总监。

吴少雷出生于1986年，安徽农业大学本科，2013年加入旭辉。

在旭辉他从策划做起，先后任旭辉皖赣区域策划负责人、皖赣区域营销总监、南昌公司营销副总，2022年初担任旭辉上海公司营销总经理。

从中建玖合的战略布局看，上海应该是他们需要扩展的重点城市，因此才招聘营销总加强团队实力。

值得一提的是，中建玖合地产集团近年加大市场化招聘力度，吴少雷也是经选拔加入。

据旭辉的朋友评价，吴少雷是旭辉内部培养出的优秀营销负责人，年轻、思维缜密、专业过硬，对营销的理解也十分深刻。

事实上，旭辉营销人才目前在市场上特别吃香，之前我们也报道还有多位旭辉营销负责人加入华润等央企。

中建玖合这两年不仅积极拿地，同时也快速吸纳优秀人才加入，涛哥听说他们内部氛围不错，也比较有冲劲，有合适的机会还会继续拿地。

2

祥生刘宏亮，加盟象屿地产

象屿地产是厦门头部国企象屿集团的地产子公司，象屿位列世界500强第160位，实力强劲不差钱。

象屿地产虽然是福建起家，但却重仓上海，甚至在上海设立第二总部，不少职能都已经在上海办公。

在克而瑞上海1-5月销售榜中，象屿地产已经排名上海第三，仅次于招商蛇口和保利，可见其在上海的实力强劲，项目也非常多，涛哥之前还分享过他们的象屿招商公园1872。

快速发展的同时，象屿地产近年也持续进行人才升级，总部和区域都引进了不少优秀的民企经理人。

刘宏亮出生于1984年，中南大学本科，上海交通大学硕士，属于学霸型营销负责人。

毕业后，他先后在华润置地上海大区、正荣地产上海公司从事项目营销工作，后来又在融创中国上海区域集团任部门总监，以及在仁恒置地上海公司任总经理助理及营销总。

2021年，他加入祥生地产任环南京区域任营销副总，近期加入象屿地产担任沪浙区域营销部总监。

可以看到，刘宏亮不仅学历背景突出，而且经历的都是大公司，且在华润、融创、仁恒操盘的都是上海高端项目，经验价值很高。

数年前媒体活动上，涛哥也曾见过他本人，感觉比较帅气，且沟通思路非常清楚，很职业化，确实是象屿喜欢的人才类型。

目前，以上海为核心的象屿沪浙区域，销售额占全集团70%以上，可以说是象屿地产的重中之重，因此选择刘宏亮负责营销，也体现出对其经验和能力的认可。

去年象屿在上海拿了6块地，今年4月又拿了2块，在上海有丰富的土地储备。

过去，象屿更多是选择与其他头部房企如招商蛇口合作，如今在经过几年学习并且加强团队实力后，象屿有望进一步大展拳脚。

3

招商陈怡明，加盟浦发集团

浦发集团全称上海浦东发展集团，是上海的国企，主要负责上海浦东的重点工程和重大项目投融资及资产经营管理等任务。

相比全国性房企，浦发市场化程度并不高，因此听说他们招营销总时涛哥还比较惊讶，没想到连地方区级国企地产，也都在市场化招营销负责人。

可见，营销人才的职业机会确实还挺多的，不过前提是自身背景优秀。

陈怡明出生于1979年，毕业于同济大学，先后在瑞安、景瑞、复地、正荣等企业任职。

在正荣期间他先后任集团营销副总、上海区域营销副总、长沙区域营销副总、苏沪区域营销副总等职位。

2021年他离开正荣，加入招商蛇口，任江南区域营销副总监，江南区域去年销售额约700亿，是招商蛇口内部领先的区域之一。

今年，浦发集团面向社会招聘营销负责人，陈怡明因为家庭在上海，同时又有央企地产经验，因此算是双向奔赴，加入浦发任集团营销总监。

之前在正荣的时候，涛哥也跟陈怡明有几次接触，能在正荣干4年，又能被央企选中，说明确实有本事。

而在经历招商蛇口2年的洗礼后，这次回到上海加入本地国企，也算是进入了一个稳定的体系，浦发虽然只在浦东做项目，但胜在一直有项目做，也是很不错的机会。

这也是涛哥为啥劝大家趁早去国企，因为你进入国企体系后，未来还可以从大国企往地方小国企跳，职业选择多了很多。

4、总结

可以看到，光是一个上海，近2个月就已经有4家房企更换营销总，如果放到全国看，那营销总的新机会可就更多了。

这也是为啥人家说营销是好职位，市场好需要营销，市场不好更加需要营销。

只不过，由于营销岗进入门槛低，现在市场变难了，营销出现大量淘汰，但优秀人才依然有好机会。

今年以来，涛哥也特别关心北上广深等地的市场，也见过了很多集团和城市的营销总，不得不说，营销人整体的背景和素质都在显著提升。

像涛哥碰到的很多营销总，都属于颜值高、学历高、大公司、做过好项目、能打硬仗，这类人现在都被优质房企吸纳了。

如今，房企面试营销的时候，特别关注对于困难项目的解题能力，希望有逆风翻盘的实操经验。

涛哥也希望，这些新上任的营销总，能够给相关企业在上海带来更好的成绩。

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标签：上海地产