（图源：贝壳金服官方公众号）

贝壳上海地区金融业务曾大调整

作者 | 谢美浴

“我希望贝壳金服能够成为一个能够改变行业和社会的公司，可以让居住变得更美好，让每个家庭变得更美好，让世界变得更美好。

”

若干年前，贝壳金服CEO孔令欣如此憧憬公司的愿景和价值。

这家专注于居住场景的金融科技公司，脱胎于2006年成立的链家金融，2017年3月独立运作，主要提供房产金融、租赁金融、装修金融及供应链金融等产品。

依托链家海量的房产交易量，贝壳金服一度发展迅速。

不过，其版图近来也有收缩的现象。

近日，贝壳金服旗下的上海贝壳小额贷款股份有限公司（简称“上海贝壳小贷”）决议解散。

在此之前，其旗下的贝壳（天津）融资租赁有限公司（简称“天津贝壳租赁”）也于2021年12月9日注销。

而另一方面，据贝壳最新财报披露，公司新兴业务及其他的净收入由2021年同期的4亿元增加152.0%至2022年第四季度的11亿元，主要原因之一是金融服务的净收入增加。

贝壳金融服务收入增加的具体业务是什么，业绩状况如何？将来会有怎样布局？《雪浪Finance》就此邮件联系贝壳找房及贝壳金服，截至发稿未获回应，链家公关则表示对此不太了解。

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瘦身

国家企业信用信息公示系统显示，近日，上海贝壳小贷决议解散，目前正在进行债权人公告，公告期为 2023年2月7日-2023年3月24日。

上海贝壳小贷成立于2020年12月2日，注册资本2亿元，法定代表人为王拥群。

2022年11月，贝壳高级副总裁、链家首席运营官王拥群在2022世界城市日·中国城市高质量发展论坛上表示，近年来，我国住房供给正从增量建设为主向存量利用为主转变。

股权上，上海贝壳小贷的大股东是上海房缘信息科技有限公司，而后者的唯一股东是贝壳金科控股（北京）有限公司（简称“贝壳金服”）。

贝壳金服小程序介绍，其2006年11月起步链家金服，2017年3月开始独立运营。

贝壳金服聚焦于居住场景，提供房产金融、租赁金融、装修金融及供应链金融等产品，并围绕社区生活持续开发更多定制化金融产品。

工商资料显示，贝壳金服注册资本8.7亿元人民币。

在公众号贝壳公益的一篇文章中，魏勇自述2010年进入链家，和左晖、王拥群是北大光华管理学院MBA的同学。

魏勇表示，“我在金融行业做了很多年，一直感觉传统的金融业需要和具体的场景结合，才更有市场。

老左(左晖）说这个行业和银行合作挺多的。

出于很强的好奇心和对两位同学的信任，认可他们的素质和价值观，我从外企跨入了这个行业，过来负责公司的财务。

”

2015年，魏勇时任链家地产副总裁、CFO。

彼时他向媒体表示，链家金融将向小贷、融资担保及个人征信领域迈进，未来5年将有一半的利润来自于金融。

除贝壳金服之外，魏勇目前还担任北京理房通支付科技有限公司、北京宜居泰和科技有限公司 、北京中融信融资担保有限公司的法定代表人。

贝壳在招股说明书中披露，其境内的资产有三类，第一类是贝壳找房旗下的平台、技术型资产；第二类是以链家垂直门店业务为主的中介服务资产；第三类是以贝壳金服主的金融资产。

贝壳金服布局甚广。

官网显示，贝壳金服总部位于北京，分别在上海、成都两地设有分部，并在全国90余个城市及地区设有分支机构。

贝壳金服旗下企业包括北京贝壳小额贷款有限公司、北京理房通支付科技有限公司、北京中融信融资担保有限公司、中嘉国泰商业保理（深圳）有限公司、贝壳（天津）融资租赁有限公司、北京安理保险经纪有限公司及深圳市贝壳融资担保有限公司。

其中，天津贝壳租赁已于2021年12月9日注销。

工商资料显示，该公司背后股东为贝壳金科控股集团有限公司及HK Leaping MEIKO Limited。

值得一提的是，股权穿透后，北京贝壳小额贷款有限公司、北京理房通支付科技有限公司、北京中融信融资担保有限公司背后均为北京宜居泰和科技有限公司（简称“宜居泰和”）。

贝壳招股书显示，2016年11月至2017年1月，贝壳重组经营金融服务业务的宜居泰和，其原为宜北京链家房地产经纪有限公司的子公司。

2022年1月25日，宜居泰和发生股东变更，左晖退出，朱艳进入。

此外，工商资料显示，2022年8月16日，宜居泰和退出北京美而锦科技服务有限公司，该公司原名为北京美锦互联网金融信息有限公司，系链链金融的关联方。

宜居泰和也曾是贝壳金服的股东。

北京企业信用信息网显示，2020年2月，贝壳金服进行了一次股权变更，它的股东从Diamond Investment Holding (HK) Limited、宜居泰和变成了 Beike Finance Holdings（Hong Kong）Limited。

官网显示，目前，贝壳金服已进驻103个城市和地区，累计服务了超过165万位用户，专业金融从业人员数1900人＋，资金监管服务资金流转量8000亿+。

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一度寄予厚望

贝壳招股书风险提示显示，贝壳向建立平台业务和金融服务等新服务和新产品类别以及业务的拓展，可能使其面临新的挑战和更多的风险。

此外，与金融服务相关的监管不确定性可能损害其业务、财务状况和经营业绩。

贝壳曾一度对金融板块寄予厚望。

贝壳高管曾表示，中短期看，贝壳的金融业务会专注于协助客户完成交易，2020年第三季度，贝壳金融业务的市场渗透率达到了8.6%。

同时，贝壳与大量的金融机构合作，为贝壳用户提供服务。

但据报道，从2021年10月开始，贝壳在上海的多个业务部门开始减员，其中金融业务是裁员人数最多的部门之一。

贝壳当时回应媒体称，今年行业环境发生较大的变化，贝壳据此对上海地区金融等部分业务进行调整。

目前，贝壳金服小程序显示，其合作伙伴包括贝壳、链家、理房通、自如、万链及德祐。

贝壳金服主要提供四类金融服务，包括按揭引荐、担保支付等服务（住贝系列）、租金分期服务（月付贝系列）、家装分期服务（装贝系列）及解决融资需求的供应链金融服务（保理系列）。

不过，贝壳金服的产品大多是协助解决卖方需求的业务，包括需要收到更大额度定金、过户前需要资金周转、需要解除房屋解押及垫资业务。

购房方面，《雪浪Finance》在贝壳找房平台咨询了一名链家经纪人，他介绍，“我们从选房、贷款，还有最后过户都是一起的。

首先选定合适的房源，然后提供证件和收入证明，我们给您申请贷款，银行批贷以后，缴税过户领房本。

”

近日，贝壳披露了最新财报，2022年，公司总交易额为26,096亿元（3,784亿美元），同比下降32.3%。

其中2022年第四季度总交易额为6,470 亿元（938 亿美元），同比下降11.7%。

2022年贝壳净亏损1,397百万元，上年同期为525百万元。

2022年经调整净利润为2,843百万元，上年同期为2,294百万元。

其中，贝壳2022年第四季度净利润为372百万元，上年同期亏损933百万元。

经调整净利润为1,547百万元，上年同期为42百万元。

金融业务方面，贝壳财报披露，其新兴业务及其他的净收入由2021年同期的4亿元增加152.0%至2022年第四季度的11亿元，主要由于轻托管租赁服务及金融服务的净收入增加。

此外，公司的其他成本由2021年的30亿元下降45.6%至2022年的人民币16亿元，主要由于净收入下降致使营业税金及附加减少，金融服务相关资金成本和拨备减少，以及线下活动成本减少。

贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东表示，贝壳2022年采取的措施使收入更多元化，降低了费用并减少了风。

随著积极的房地产政策的出台和市场恢复迹象的显现，2023年贝壳将为客户、服务者以及中国更广阔的居住行业带来更多价值。

同时，贝壳将坚持长期主义及中性市场观，努力穿越短期波动并实现包容性及可持续增长。

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