2023年至今，持续释放利好预期，地方层面，多个城市政策放松，涉及放松限贷、限价、税费减免、购房补贴甚至放松限购等。

市场方面，根据数据统计，衡阳楼市8月份住宅成交565套、成交面积7.21万㎡、成交金额4.26亿元、成交均价5900元/㎡。

天嘉上河九章作为天嘉十年登封之作，8月26日开盘，当日劲销1.58亿，创造了衡阳毛坯住宅Z高单价1.2万元/㎡的成绩，成为衡阳当之无愧的流量红盘。

天嘉·上河九章浮光水庭院实拍

，加上碰上传统节日和开学季，目前已经取得了网签56套的好成绩，相信开盘期间还有一部分住宅将会在9月进行网签。

天嘉·上河九章效果图

3#6#7#栋封顶实景航拍

作为衡阳唯一在售洋房，天嘉·上河九章以2.5华新最低容积率、3.15米衡阳最高住宅层高和【大开间、短进深】建面约155-225㎡绝版洋房户型吸引了不少衡阳改善客户关注，展示一幕幕与光共舞、尊贵舒适的宽境生活，给生活带来更多可能性，从容安放一家人的惬意时光。

整体来看，宏观层面，中央政治局会议过去一个月后，8月末一线城市终于启动政策宽松。

政策层面上，以广州、深圳、武汉的“认房不用认贷”正式开始为标志，今年以来的刺激政策数量已超450次，力度空前。

同时，8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监管总局连续发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，房贷利率要降了！这也将进一步刺激衡阳房地产市场。

目前，9月季度末恰逢营销旺季，整体新房成交规模有望企稳回升。

加上政策的实质宽松，房企“金九银十”的加推与花式营销，结合二季度及三季度两个月的需求积累，我们认为四季度的衡阳市场承压的状况将有所改善。

大家觉得呢？

#晒出上学时的你#

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