认房不认贷 贷款买房的时候
作者:admin 发布时间:2023-11-21 08:29:57 分类:笔记 浏览:118
认房不认贷,其实就是指在贷款买房时,只看购房者名下是否有房,但不会去查看购房者的历史贷款记录。
无论之前是否有过贷款记录,只要购房者能够证明自己名下没有房产,那么就可以按照首套房来认定。
但如果购房者的名下已经有了一套房子,那无论之前是否办理过贷款,或者说无论之前贷款有没有结清,再次买房都是按照第2套住宅房来认定。
若是按照第2套住宅房执行的话,那么贷款的利率将会大大的提升,首付的比例也会大大的提升。
房贷一般审批的时间
1、房贷一般需要3周内。
,首先选好合适的房屋,根据自己的经济情况以及家庭成员等,选择好以后,跟银行确认是否符合条件,所购房能不能申请贷款买房。
2、满足申请条件后就可以提交首付,签订购房合同了,购房者到时候要仔细看合同内容,可以找懂的人帮忙一起看,之后就可以带上身份证原件以及收入证明等相关资料提交申请了,提前跟银行商量把所需资料记下来,避免跑冤枉路。
3、手续批准后,等放款通知,最后进行房屋交接,收房时,要看是否符合交房条件。
房贷逾期几天会上征信?
1、房贷逾期通常三天就会上征信了。
一般情况下,银行不会对使用者的记录做不好的记录,但若是借款拖欠了,而还款人依然处在一个高消费的状态,那么银行就会如实反馈使用记录,这时候就有了信用上的逾期记录。
三天后会将逾期上征信,这样也会影响到信誉问题。
2、借款逾期一般是指到了还款时间,迟迟没有还款,没有依照银行的合同来履行,这就是违约。
这种情况下,不仅会上征信,很有可能还要缴纳罚金,所以建议到了还款日期的时候按时还款,若不按时还款,很有可能会带来不必要的损失。
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