银行担保贷款是指借款人或第三方向银行提供担保，以获得贷款的一种方式。

银行担保贷款的担保方式有多种，如住房抵押、权利质押。

不同的担保方式对担保人的条件和手续也有不同的要求。

下面我们来介绍一下常见的几种担保方式及其相关条件和手续。

一、住房抵押担保

住房抵押担保是指借款人或第三方将自己拥有产权的住房作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。

这种方式可以提高贷款额度，降低利率，延长还款期限，但也存在失去住房的风险。

住房抵押担保的条件和手续如下：

- 担保人必须是住房的产权人或共有人，年龄在18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力；

- 担保人必须具有良好的信用记录，没有不良贷款或逾期还款的情况；

- 担保人必须有稳定的收入来源和偿还能力，能够按时支付贷款本息；

- 担保人必须提供有效的身份证明、婚姻状况证明、住房产权证明、住房评估报告等相关材料；

- 担保人必须与借款人签订住房抵押合同，并到房地产管理机关办理抵押登记手续，缴纳相关费用。

二、权利质押担保

权利质押担保是指借款人或第三方将自己持有的有价证券或存单等财产权利作为质押物，向银行申请贷款的一种方式。

这种方式可以快速获得资金，但也存在质押物价值波动或损失的风险。

权利质押担保的条件和手续如下：

- 担保人必须是质押物的合法所有人或合法持有人，年龄在18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力；

- 担保人必须具有良好的信用记录，没有不良贷款或逾期还款的情况；

- 担保人必须有稳定的收入来源和偿还能力，能够按时支付贷款本息；

- 担保人必须提供有效的身份证明、婚姻状况证明、质押物权属证明、质押物价值评估报告等相关材料；

- 担保人必须与借款人签订权利质押合同，并到相关机构办理质押登记手续，缴纳相关费用。

三、第三方保证担保

第三方保证担保是指借款人或第三方找到一个企业法人或其他组织作为保证人，向银行申请贷款的一种方式。

这种方式可以不需要提供抵押物或质押物，但也存在保证人违约或拒绝承担责任的风险。

第三方保证担保的条件和手续如下：

- 担保人必须是企业法人或其他组织，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；

- 担保人必须具有良好的信用记录，没有不良贷款或逾期还款的情况；

- 担保人必须有稳定的经营状况和盈利能力，能够承担连带责任保证；

- 担保人必须提供有效的身份证明、营业执照、法人代表证明、财务报表、信用等级证明等相关材料；

- 担保人必须与借款人签订保证合同，并到相关机构办理备案手续，缴纳相关费用。

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