郑裕彤 他们也是成为了大赢家
作者:admin 发布时间:2023-11-20 16:55:42 分类:书屋 浏览:76
说到香港的四大富豪,很多人肯定会第一个想到李嘉诚。
不过有一个人物其实实力完全不亚于李嘉诚。
这个人就是郑裕彤。
他被中国人称为珠宝大王,遍布中国的周大福珠宝就是他的产业。
郑裕彤也是中国珠宝黄金产业的开创者,如今整个珠宝黄金产业的规则几乎都是他定制的。
比如说现在大家买黄金都会接触到的999黄金,这就是郑裕彤当年制定的。
周大福珠宝如今在中国有超过5000家门店,公司市值高达2000亿,每年内地利润在70亿左右。
郑裕彤在财富不亚于李嘉诚,同时他在人情关系上也超过了李嘉诚。
郑裕彤跟李嘉诚不同。
李嘉诚是一个爱惜羽毛的人,因此他真正谈得上是交心的好友非常少。
郑裕彤却不一样,他跟何鸿燊是好朋友,他跟刘銮雄也是好朋友。
郑裕彤跟不同派系的富豪之间关系都非常深厚。
当然郑裕彤还有一个很大的生意,那就是地产生意了。
李嘉诚、郑裕彤、李兆基、郭德胜都是靠着地产发家致富,他们旗下的地产公司也被誉为香港四大地产公司。
郑裕彤这个人不仅仅酷爱珠宝,而且他还非常喜欢建设高楼。
很多人可能不知道,如今在武汉、天津、广州的第一高楼都有一个共同的名字,那就是周大福中心,也是郑裕彤出资兴建的。
其实除了在这三个城市外,在深圳的新世界中国总部大楼也是郑裕彤家族出资兴建的,光是这四栋大楼,郑裕彤就投入了460亿。
其中深圳的新世界中国总部大楼投资80亿,目前还没竣工,建成之后将成为新世界中国的总部大楼。
天津周大福中心跟广州周大福中心高度都达到了530米,这两栋大楼也是世界高度前几的大楼。
目前中国最高的大楼是上海的中心大厦,随后就是深圳的平安中心,再往下就是天津周大福中心跟广州周大福中心了。
这两栋大楼的投资一样不菲,其中天津周大福中心投资80亿,广州周大福中心高达100亿。
在这四大摩天大楼里面,投资额度最高的就是武汉周大福中心,投资额度高达200亿。
因为武汉周大福中心最晚才兴建,因此建筑成本各方面都比较高。
武汉周大福中心的高度也达到了475米,建成之后也将成为中国的十大高楼之一了。
因为中国限高令已经出台了,未来中国已经很难再兴建400米以上的高楼了。
因此郑裕彤家族在拥有三栋超过475米的大楼。
郑裕彤在2016年已经去世了,不过他在去世之前的这个布局,堪称是非常成功的。
2015年前后,郑裕彤陆续把内地数个房地产项目卖给了恒大,套现了数百亿。
同时他在2009年之后就陆续在内地投入巨额资金去兴建这些摩天大楼。
很多人可能不明白里面的区别,房地产项目一次买卖就没了,房子卖了之后,利润就一次性入账了。
可是写字楼这样的商业地产则不一样,他们是靠着收租赚钱的,只要物业在,租金就一直可以收,而且随着经济发展,还有物业的成熟,租金也可以不断上涨。
未来郑裕彤这几栋大楼每年保守估计,租金总计得超过了10亿,而且租金还会逐年上涨。
郑裕彤这个布局也是让郑家的后人几乎是立于不败之地了。
很多人不知道,早在90年代的时候,当时的中国第一高楼就是郑裕彤兴建的。
90年代初期,郑裕彤就投入绝额资金在北京兴建到了京广中心,这栋高度达到190米的大楼,当时也是中国最高的大楼。
这栋大楼过去30年已经为郑裕彤家族贡献了巨大的租金。
郑裕彤家族除了在内地有高楼收租外,他们控制的新创建公司在内地还有十几条的高速公路,这些资产都是稳健的,可以稳定贡献现金流的,可以说郑裕彤的实力其实也是被大大低估的。
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