转租赁 基于使用权资产
作者:admin 发布时间:2023-11-17 11:54:18 分类:书屋 浏览:107
①什么是转租赁?
1.将租入的资产,再转租出去,称为转租赁。
2.租入时,作为承租人,不区分融资租赁和经营租赁。
转租时,作为出租人,要区分融资租赁和经营租赁。
3.转租判断融资租赁(租赁期占使用寿命≥75%),而不是租赁资产。
例如:
使用寿命10年,租入5年,转租4年。
即使用权资产10年,租赁资产5年,转租4年,4/10<75%,判定为经营租赁。
~
②会计分录
(1)租入
借:使用权资产
租赁负债-未确认融资费用
贷:租赁负债-租赁付款额
~
(2)转租判定为融资租赁
1.转租判定为融资租赁
借:应收融资租赁款-租赁收款额
使用权资产累计折旧
贷:使用权资产
应收融资租赁款-未实现融资收益
资产处置损益
2.摊销应收融资租赁款
借:银行存款
贷:应收融资租赁款-租赁收款额
借:应收融资租赁款-未实现融资收益
贷:其他业务收入/租赁收入
3.摊销租赁负债
借:租赁负债-租赁付款额
贷:银行存款
借:财务费用
贷:租赁负债-未确认融资费用
~
(3)转租判定为经营租赁
1.确认收入结转成本
借:银行存款
贷:其他业务收入/租赁收入
借:其他业务成本
贷:使用权资产累计折旧
2.摊销租赁负债
借:租赁负债-租赁付款额
贷:银行存款
借:财务费用
贷:租赁负债-未确认融资费用
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